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Sehr helles Loft mit Industrie-Charm in den Akazienhöfen

Akazienstr. 27, 10823 Berlin

Objektnummer: 0185.000185-022

Objektnummer: 0185.000185-022

Sehr helles Loft mit Industrie-Charm in den Akazienhöfen

Akazienstr. 27, 10823 Berlin

4.499,00 € Kaltmiete
228,20 m² Fläche
3,0 Räume

Merkmale

  • Personenfahrstuhl

Objektbeschreibung

Das Geschäftsgebäude in der Akazienstraße 27 wurde im Jahr 1918 erbaut. Die Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss im ruhigen 1. Hinterhaus.

Diese Gewerbeeinheit bietet eine ideale Bürofläche in einer äußerst belebten Gegend. Das Loft befindet sich im ersten Hinterhaus eines ursprünglichen Industriegebäudes und besticht durch seinen einzigartigen Charme.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich ein Friseursalon sowie ein Restaurant, während sich im Vorderhaus ansonsten Wohnungen befinden. In den oberen Etagen des ersten Hinterhauses ist eine Softwarefirma, ein Yogastudio und im Dachgeschoss ist eine Tai Chi Schule beherbergt.

Der Zugang zur Gewerbeeinheit erfolgt über ein typisch für das Baujahr 1918 gestaltetes, industrielles Treppenhaus. Vor wenigen Monaten wurde ein moderner Fahrstuhl eingebaut, der Ihnen einen bequemen Zugang ermöglicht mit individueller Chip gesteuerter Freischaltung des Aufzuges. Der ehemalige Lastenaufzug, der zum zweiten Hinterhaus ausgerichtet ist, ist nicht mehr in Betrieb, erinnert jedoch mit seiner Stahlkonstruktion an vergangene Zeiten.

In Absprache mit dem Vermieter können bauliche Veränderungen vorgenommen werden, um die Raumaufteilung an die Bedürfnisse des neuen Nutzers anzupassen. Gerne kann unser versiertes Bauteam unterstützend bei der Umsetzung behilflich sein - je nach Aufwand und individueller Verhandlung der Konditionen. Wir sind auch offen für alternative Projekte zur Büronutzung, solange sie zum Charakter des Hauses passen.

Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Büro oder ein alternatives Projekt in einer sehr lebendigen Umgebung zu realisieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Preise und Kosten

Mietpreis 4.499,00 €
Betriebskosten 320,00 €
Heizkosten 200,00 €
Kaution 13.500,00 €
Gesamtmiete 5.019,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0185.000185-022
Frei ab sofort
Etage 1
Anzahl Räume 3,0 Räume
Nutzfläche 228,20 m²
Baujahr 1918

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Fläche verfügt über zwei große und 3 kleinere Büroräume, WC-Einheiten, sowie einer Küche. Bestehende Trockenbauwände, können nach Ihren Wünschen entfernt/ versetzt werden.

Lage

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Energiewerte

Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 161.5
Heizungsart Gasheizung
Energieausweis­erstellungsdatum 14.02.2022

Ansprechpartner:in

Herr Nikolaus Lechner
Anschrift Pariser Str. 10707 Berlin
Telefon 030 221821765
E-Mail nikolaus.lechner@covivio.immo

Anbieterdetails

Ansprechpartner:in

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Herr Nikolaus Lechner

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