** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

Schliemannstr. 4, 45144 Essen

Grundriss

1.299,00 € Gesamtmiete
91,84 m² Fläche
3 Zimmer

Dusche
Badewanne
Balkon

Objektbeschreibung

*** Platz für die ganze Familie ***

Diese großzügige Wohnung mit 3 Zimmern, ca. 91m² Fläche und Loggia befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen.

Ihr neues Zuhause wird ab April 2026 umfangreich und hochwertig für Sie modernisiert. Die Arbeiten werden voraussichtlich Anfang Juni 2026 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist zum 16.06.2026 geplant.

Im Zuge der Modernisierung wird der derzeitige Grundriss verändert, so dass eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia entsteht. Über die Wohnküche hinaus verfügt die Wohnung nach Abschluss der Arbeiten über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, sehr geräumiges Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Bad mit Badewanne runden dieses Wohnungsangebot ab.

Die veröffentlichten Bilder stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und zeigen den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten. Die Ausführung und auch die Farbgebung kann abweichend sein.

Preise und Kosten

Mietpreis	978,00 €
Betriebskosten	135,00 €
Heizkosten	186,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	2.934,00 €
Gesamtmiete	1.299,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C392.083027-054
Frei ab	16.06.2026
Fläche	91,84 m²
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1937

Ausstattung

Nach der Modernisierung bleiben hier keine Wünsche offen...

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung (nach Abschluss der Arbeiten):
- tolle Wohnküche (unmöblierte Vermietung) mit neuem Fliesenspiegel und Zugang zur Loggia
- modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss und hochwertiger Sanitärausstattung
- ein zweites Bad mit Badewanne
- großzügiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- ein drittes Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Ausstattung nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten:
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Dusche (Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation, Waschmaschinenanschluss und modernem Handwaschbecken
- zweites Bad mit Badewanne
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum
- Loggia.

Lage

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

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