** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

Planckstr. 103, 45147 Essen

Grundriss

1.249,00 € Gesamtmiete
91,86 m² Fläche
3 Zimmer

Badewanne
Balkon

Objektbeschreibung

** Modernisierte 3-Zi-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen **

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die attraktive Lage in der Planckstraße in Essen-Holsterhausen. Ein Balkon, eine geräumige Küche sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Ab April 2026 wird die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert. Die Arbeiten werden voraussichtlich Anfang Juni 2026 abgeschlossen sein, sodass eine Anmietung zum 16.06.2026 erwünscht ist.

Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des Ausstattungsstandards nach Fertigstellung. Farbgebung und Details können variieren.

Preise und Kosten

Mietpreis	925,00 €
Betriebskosten	166,00 €
Heizkosten	158,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	2.775,00 €
Gesamtmiete	1.249,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C392.083092-239
Frei ab	16.06.2026
Fläche	91,86 m²
Etage	2
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1915

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights nach Modernisierung:

- neues Tageslichtbad mit Badewanne in modernem greige
Glas-Duschabtrennung, WC mit Vorwandinstallation
Hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper

- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- neuer, heller Fliesenspiegel (Format 30x60 cm)

- neue weiße Innentüren
- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen

- Umfangreiche Endreinigung vor Übergabe.

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

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