Qualitätssiegel und Zertifikate
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SBTi
Die Science Based Targets initiative (SBTi) unterstützt Unternehmen dabei, wissenschaftlich fundierte Klimaziele zu entwickeln und ihre Treibhausgasemissionen langfristig zu reduzieren. Die Initiative bietet einen anerkannten Rahmen, mit dem Unternehmen ihre Klimaziele an den Anforderungen des Pariser Klimaabkommens und den aktuellen Erkenntnissen der Klimawissenschaft ausrichten können. Im Mittelpunkt stehen Science Based Targets, also wissenschaftsbasierte Emissionsreduktionsziele. Dabei werden die direkten und indirekten Treibhausgasemissionen eines Unternehmens betrachtet und konkrete Zielsetzungen für deren Reduktion festgelegt.
Unser Reduktionspfad wurde Anfang 2022 von der Science Based Targets initiative bestätigt: ein 1,5-Grad-Pfad für die direkt bewirtschafteten Aktivitäten (minus 63 % absolute Emissionen zwischen 2015 und 2030, Scopes 1 und 2) sowie ein ‚Well below 2 °C‘-Pfad für Scope 3 (minus 37,5 %). Konzernweit wollen wir die CO₂-Intensität zwischen 2010 und 2030 um 40 % senken; Ende 2025 lag die Reduktion bei 31 %. Derzeit aktualisieren wir unsere Ziele anhand des neuen Immobilien-Referenzrahmens von SBTi und CRREM; die Validierung durch die SBTi steht noch aus. Die SBTi validiert Ziele, sie vergibt kein Produkt- oder Gebäudezertifikat.¹
WiredScore / SmartScore / R2S
Diese Zertifizierungen bewerten die digitale Infrastruktur und Konnektivität des Gebäudes, nicht dessen Umweltleistung. 44 % unseres Büroportfolios (gemessen am Wert, Anteil Covivio) verfügen über eine Konnektivitätszertifizierung nach R2S, WiredScore oder SmartScore. Alle Wellio-Standorte sind zertifiziert, in der Projektpipeline 97 %. Für den Covivio-Turm am Alexanderplatz in Berlin ist SmartScore angestrebt.²
EcoVadis
EcoVadis ist eine international etablierte Nachhaltigkeitsbewertung für Unternehmen. Im Mittelpunkt steht die Beurteilung der Nachhaltigkeitsleistung eines Unternehmens anhand von Umwelt, Arbeits- und Menschenrechten, Ethik sowie nachhaltiger Beschaffung. Die Bewertung basiert auf einer strukturierten Analyse von Unternehmensrichtlinien, Maßnahmen und dokumentierten Ergebnissen. Dabei werden unter anderem der Umgang mit Umwelt- und Klimathemen, Arbeitsbedingungen und Menschenrechten, Geschäftsethik sowie die nachhaltige Gestaltung der Lieferkette betrachtet.
Covivio wurde 2025 in der siebten EcoVadis-Bewertung mit 74 von 100 Punkten bewertet (Stufe Silber) und zählt damit zu den 15 % der am besten bewerteten Unternehmen. Die Covivio Immobilien GmbH, die das Wohnungsgeschäft in Deutschland verantwortet, erreichte 77 von 100 Punkten (Stufe Gold). EcoVadis ist eine Bewertung der Nachhaltigkeitsleistung, keine Zertifizierung.³
BiodiverCity
BiodiverCity steht für einen ganzheitlichen Ansatz zur Förderung der Biodiversität im urbanen Raum. Im Mittelpunkt steht die Frage, wie Gebäude, Freiräume und Quartiere so geplant und gestaltet werden können, dass sie einen positiven Beitrag zur biologischen Vielfalt leisten und gleichzeitig attraktive und lebenswerte Räume für Menschen schaffen. Bei der Bewertung werden unterschiedliche Aspekte der ökologischen Qualität und der Gestaltung von Freiräumen betrachtet. Dazu zählen unter anderem die Auswahl und Vielfalt geeigneter Pflanzen, die Schaffung von Lebensräumen für Tiere, die Vernetzung von Grünflächen sowie der Umgang mit Boden, Wasser und bestehenden natürlichen Strukturen.
Biodiversität bewerten wir projektbezogen: Für unseren Standort Oberhausen erproben wir im Rahmen der Sanierung 2025 das Biodiversitätszertifikat der DGNB. Das vom Internationalen Rat für Biodiversität und Immobilien (CIBI) entwickelte Label BiodiverCity® setzen wir bislang vor allem in Frankreich und Italien ein: 80 % unserer französischen Büro-Pipeline (gemessen am Budgetanteil) folgen dem BiodiverCity-Ansatz, in Italien ist das Projekt ‚The Sign‘ in Mailand der erste ausgezeichnete Standort. Insgesamt verfügen 206.000 m² unserer Büroflächen in Entwicklung oder Fertigstellung über ein Biodiversitätssiegel oder streben ein solches an; 18 % des Büroportfolios (Anteil Covivio) sind biodiversitätszertifiziert.⁴
DGNB
Das DGNB-Zertifikat steht für eine ganzheitliche Bewertung der Nachhaltigkeit von Gebäuden und Quartieren. Im Mittelpunkt steht nicht nur die ökologische Qualität eines Projekts, sondern das Zusammenspiel von ökologischen, ökonomischen, soziokulturellen und technischen Aspekten über den gesamten Lebenszyklus. Die Zertifizierung nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) schafft Transparenz und macht die Qualität und Nachhaltigkeit eines Gebäudes nachvollziehbar. Dabei werden unter anderem Energie- und Ressourcenverbrauch, Lebenszykluskosten, Nutzerkomfort, Standortqualität sowie die technische und funktionale Qualität berücksichtigt. Je nach erreichter Gesamtqualität kann ein Projekt mit einem DGNB-Zertifikat in Bronze, Silber, Gold oder Platin ausgezeichnet werden.
Im Portfolio von Covivio sind zum 31.12.2025 3 Gebäude mit rund 55.700 m² nach DGNB zertifiziert. Für gewerbliche Neubauten und umfassende Restrukturierungen streben wir mindestens die Stufe Gold beziehungsweise Excellent an.⁵
BREEAM
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ist eines der weltweit etablierten Bewertungssysteme für die Nachhaltigkeit von Gebäuden und Bauprojekten. Das Zertifizierungssystem betrachtet Gebäude ganzheitlich und bewertet deren ökologische, soziale und wirtschaftliche Qualität über verschiedene Bereiche hinweg. Die Bewertung erfolgt anhand eines umfangreichen Kriterienkatalogs. Dabei werden unter anderem Energieeffizienz, Wasserverbrauch, Materialien, Gesundheit und Wohlbefinden, Abfallmanagement, Transport, Landnutzung und Ökologie sowie die Qualität des Gebäudemanagements berücksichtigt. Je nach Erfüllungsgrad der Anforderungen wird das Gebäude in eine entsprechende BREEAM-Bewertungsstufe eingeordnet.
BREEAM setzen wir in zwei Varianten ein: BREEAM New Construction für Neubauten und umfassende Restrukturierungen sowie BREEAM In Use für den Bestand. Zum 31.12.2025 liegen im Portfolio 31 Gebäudezertifikate (558.124 m²) und 89 Betriebszertifikate (1.088.071 m²) vor; 73,3 % unserer Büroimmobilien sind mindestens mit ‚Very Good‘ zertifiziert. Für Büroentwicklungen streben wir mindestens das Niveau ‚Excellent‘ an.⁶
LEED
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ist ein international anerkanntes Zertifizierungssystem zur Bewertung der Nachhaltigkeit von Gebäuden. Es wurde vom U.S. Green Building Council (USGBC) entwickelt und verfolgt einen ganzheitlichen Ansatz, bei dem die ökologische und funktionale Qualität eines Gebäudes über verschiedene Bereiche hinweg betrachtet wird. Die Bewertung erfolgt anhand eines umfangreichen Kriterienkatalogs. Berücksichtigt werden unter anderem Energieeffizienz, Wasserverbrauch, nachhaltige Materialien und Ressourcen, Innenraumqualität, Standort und Mobilität sowie innovative Planungs- und Betriebsansätze.
Im Portfolio von Covivio sind zum 31.12.2025 14 Gebäude mit rund 277.900 m² nach LEED zertifiziert (Gebäudezertifizierung). ⁷
NaWoh
Das Qualitätssiegel Nachhaltiger Wohnungsbau (NaWoh) ist ein Zertifizierungssystem für neu errichtete Wohngebäude. Die Zertifizierung basiert auf einem festgelegten Kriterienkatalog und umfasst unter anderem Kriterien zu Wohnqualität, technischer, ökologischer und ökonomischer Qualität sowie zur Prozessqualität.
Covivio Immobilien hat sich verpflichtet, alle zur Vermietung bestimmten Sanierungs-, Erweiterungs- und Entwicklungsprojekte nach anerkannten Zertifizierungssystemen wie HQE, NaWoh oder gleichwertigen Systemen zertifizieren zu lassen. Das NaWoh-Siegel wird dabei für entsprechende Wohngebäude eingesetzt.⁸
CSC Gold
Das CSC-Zertifikat (Concrete Sustainability Council) ist ein international anerkanntes Nachhaltigkeitssystem für die Beton- und Zementindustrie. Es bewertet die Nachhaltigkeitsleistung von Unternehmen und Standorten entlang der Lieferkette von Beton und seinen Ausgangsstoffen.
Im Rahmen der Zertifizierung werden unter anderem die Bereiche Umwelt, soziale Verantwortung, verantwortungsvolle Unternehmensführung und nachhaltige Beschaffung betrachtet. Dabei spielen beispielsweise der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen, Energie- und Wasserverbrauch, Emissionen, Arbeitsbedingungen sowie die Transparenz der Lieferkette eine wichtige Rolle. Die Zertifizierung erfolgt in verschiedenen Stufen. CSC Gold steht dabei für einen hohen Erfüllungsgrad der festgelegten Nachhaltigkeitsanforderungen und dokumentiert eine umfassende Auseinandersetzung mit ökologischen, sozialen und wirtschaftlichen Aspekten.
Green Key
Green Key ist ein internationales Zertifizierungsprogramm für Tourismusbetriebe. Die Zertifizierung basiert auf festgelegten Kriterien unter anderem zu Energie, Wasser, Abfall, Beschaffung und Betriebsführung und wird im Rahmen eines Prüfverfahrens durch unabhängige Stellen vergeben.
Green Key – Gegenstand: Hotelbetrieb
Umfang: 75 Zertifikate (836.391 m²)
Anteil der Hotels in Eigenbesitz mit Zertifizierung: 86 %
Im Zertifizierungsprozess: 100 % ⁹
¹ Quelle: Covivio Nachhaltigkeitsbericht 2025, Abschnitte 3.2.1.1.1, 3.2.1.1.10 und 3.2.1.4.
² Quelle: Covivio Nachhaltigkeitsbericht 2025, Abschnitte 3.1.3.5.1, 3.1.3.5.3 und 3.3.4.4.1.
³ Quelle: Covivio Nachhaltigkeitsbericht 2025, Abschnitt 3.3.2.4.2.
⁴ Quelle: Covivio Nachhaltigkeitsbericht 2025, Abschnitte 3.2.4.3.2 und 3.1.3.5.3
⁵ Quelle: Covivio Nachhaltigkeitsbericht 2025, Abschnitte 3.1.3.5.1 und 3.1.3.5.3
⁶ Quelle: Covivio Nachhaltigkeitsbericht 2025, Abschnitte 3.1.3.4.1, 3.1.3.5.1 und 3.1.3.5.3.
⁷ Quelle: Covivio Nachhaltigkeitsbericht 2025, Abschnitt 3.1.3.5.3.
⁸ Quelle: Covivio Nachhaltigkeitsbericht 2025, Abschnitt 3.1.3.4.1.
⁹ Quelle: Covivio Nachhaltigkeitsbericht 2025, Abschnitt 3