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*** Vom Boden bis zur Decke – hier wird alles NEU ***

Duisburger Str. 10, 45145 Essen
Merkmale
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
530,00 € Kaltmiete
63,39 m² Fläche
2,0 Zimmer
Preise und Kosten
Mietpreis 530,00 €
Betriebskosten 135,00 €
Heizkosten nicht enthalten
Gesamtmiete 665,00 €
Kaution 1.665,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0122.083049-021
Frei ab sofort
Etage 1
Anzahl Zimmer 2,0 Zimmer
Baujahr 1939
Energiewerte
Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 246.2
Heizungsart Gasheizung
Energieausweiserstellungsdatum 04.04.2014
Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 2-Zi-Wohnung mit Balkon (geschlossen)/Wintergarten wird derzeit aufwendig und umfangreich modernisiert. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 63 m² befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in zentrale, dennoch ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen.

Ihr neues Zuhause wird umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Modernisierungsarbeiten beginnen in der 30. KW und werden voraussichtlich im September 2022 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist ab dem 16.09.2022 geplant.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Bilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige Küche mit neutralem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung)
- modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum (geschlossenen) Balkon/Wintergarten
- helles Schlafzimmer.

Ausstattung:
- modernes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Dusche, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken, hochwertigen Sanitärausstattung und Waschmaschinenanschluss
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel
- abgeschliffener Dielenboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum
- Balkon (geschlossen)/Wintergarten.

In dem Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Sie wünschen eine Besichtigung?? Ich freu mich auf Ihren Anruf!

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einzelheizung Gas (nicht in Gesamtmiete enthalten), dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Handtuchheizung, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.



Grundriss
Ansprechpartner
Frau Jasmin Engelhard
Anschrift Kepler Str. 110-112 45147 Essen
Telefon +4920897064459
E-Mail jasmin.engelhard@covivio.immo




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