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*Traumblick vom XXL Balkon*

Marschnerstr. 23, 01307 Dresden
Merkmale
  • Badewanne
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon
639,00 € Kaltmiete
74,10 m² Fläche
2,0 Zimmer
Preise und Kosten
Mietpreis 639,00 €
Betriebskosten 113,00 €
Heizkosten 101,00 €
Gesamtmiete 853,00 €
Kaution 1.208,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0315.019201-206
Frei ab sofort
Etage 10
Anzahl Zimmer 2,0 Zimmer
Baujahr 1977
Energiewerte
Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse A
Energieausweiserstellungsdatum 21.12.2018
Beschreibung

Das bunte Mehrfamilienhaus gehört zu einem Gebäude Karree, welches einen begrünten Innenhof einschließt. Es sind tolle Spielgelegenheiten für Kinder vorhanden und auch verschiedene, aufgelockerte Sitzgruppen bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Straßburg mit ihren 10 Etagen wurde im Jahr 2005 umfangreich saniert und befindet sich direkt neben der Gläsernen Manufaktur bzw. dem SP1 (kl. Einkaufscenter). Hier haben vorrangig Familien und Rentner ihr Zuhause. Das Objekt wird zentral durch Fernwärme versorgt und auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.

Sichern Sie sich jetzt den einzigartigen Blick auf die Frauenkirche - der große Balkon lädt zudem zu gemütlichen Abendstunden ein.
Diese große 2- Raum- Wohnung ist sehr hell und großzügig geschnitten. Die große Küche bietet ebenso einen tollen Blick in die Sächsische Schweiz und bietet viel Platz für einen Esstisch. Noch dazu gibt es eine kleine Kammer bzw. einen Haushaltsraum.

Weitere Ausstattungen:
- modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Handtuchheizkörper im Bad
- Design Belag in gesamter Wohnung
- Kellerraum

Eine kontaktlose Online-Live-Besichtigung ist möglich.

Was erwartet Sie noch als unser Mieter?

- einen persönlichen Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden/ 7-Tage-Notdienst

- Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, IWS-Conciergeservice, Küche, Warmwasserzähler, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Die einmalige Nähe zur Innenstadt sowie zur Elbe zeichnet die Johannstadt aus. Auch von unserem Objekt aus erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß die Frauenkirche und "fallen" in den Großen Garten (ca. 3 Minuten Fußweg). Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur! 10 Minuten zum Elbe-Rad-Weg. Gut erreichbar sind zudem Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Das Universitätsklinikum ist ein Ankerpunkt der Johannstadt. Unsere Straßburg liegt direkt neben dem SP1 (kleines Einkaufscenter), so dass der tägliche Einkauf bei REWE oder Aldi ohne großen Aufwand möglich ist. Weiterhin ist die öffentliche Anbindung über den Straßburger Platz hervorragend (Bus & Straßenbahn). Durch Geschäfte, Restaurants und auch die Nähe zum Stadtzentrum entwickelt sich die Johannstadt zu einem immer attraktiver werdenden Stadteil und wird somit zum Anziehungspunkt von Familien.
Das Universitätsklinikum und die mittlerweile sanierten Großwohnsiedlungen prägen das Bild der Johannstadt. Den zentralen Punkt für die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn- und Bushaltestellen bildet der Fetscherplatz und auch der Straßburger Platz. Durch Geschäfte, Restaurants und auch die Nähe zum Stadtzentrum entwickelt sich die Johannstadt noch immer weiter und ist zum Anziehungspunkt von Familien geworden. Gut erreichbar sind vor allem Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Die einmalige Nähe zur Innenstadt und zu weitläufigen Grünflächen an der Elbe oder auch der Große Garten zeichnen diesen Stadtteil aus.

Sonstiges

** EXTRA-SERVICE ** -- PORTIER-Service: Concierge im Haus ** Paketannahme, Überwachung, zusätzliche Serviceleistungen zubuchbar ** 10 EURO monatliche Gebühr- verbindlicher Abschluss** ** in den Nebenkosten enthalten **: -- Treppenhausreinigung -- Hausmeisterservice ** PARKEN **: Stellplätze neben dem Haus anmietbar für 39 EURO monatlich** 1 Jahr Bindungsfrist. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Sprechzeiten, Dienstags von 9 Uhr bis 11 Uhr, Donnerstags von 15-18 Uhr im Service-Center auf der St. Petersburger Str. 30 in Dresden.

****************** Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! ******************

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.



Grundriss
Ansprechpartner
Frau Norma Reckziegel
Anschrift St. Petersburger Str. 30 01069 Dresden
Telefon +49351320290280
E-Mail norma.reckziegel@covivio.immo




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