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Sanierte Bürofläche in Berlin-Westend zu vermieten!

Sophie-Charlotten-Str. 31/32, 14059 Berlin
Merkmale
  • Balkon
6.295,00 € Kaltmiete
300,43 m² Fläche
8,0 Räume
Preise und Kosten
Mietpreis 6.295,00 €
Betriebskosten 1.035,00 €
Heizkosten 365,00 €
Gesamtmiete 7.695,00 €
Kaution 18.885,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0277.017397-004
Frei ab sofort
Etage 2
Anzahl Räume 8,0 Räume
Nutzfläche 300,43 m²
Baujahr 1988
Energiewerte
Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 135.4
Energieausweiserstellungsdatum 05.05.2021
Beschreibung

In dem Neubauobjekt aus dem Jahr 1988 befinden sich ausschließlich 5 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Treppenhaus sowie der Eingangsbereich wurde im Jahr 2022 hochwertig saniert.

Die Einheit kann in Absprache mit dem aktuellen Mieter zeitnah übernommen werden.

Die Gewerbeeineit beinhaltet derzeit 8 geräumige Büroräume, einen großzügigen Eingangsbereich sowie vier getrennte WC-Bereiche und eine Teeküche. Die Einheit wurde im Jahr 2021 vollständig saniert.
In der Tiefgarage können nach Absprache Stellplätze angemietet werden.
- Zusätzliche Merkmale: Diele, Küche, WC separat, Zimmer

Sie befinden sich in der Nähe des Schloß Charlottenburg, der Deutschen Oper Berlin und des Olympiastadions. Der Dreh- und Angelpunkt der City West um den Zoologischen Garten ist in nur 4 U-Bahnstation erreicht, das sind weniger als 5 Fahrminuten. Über die U-Bahnlinie U2 haben Sie zudem eine direkte Verbindung zum Potsdamer Platz – bequemer geht es kaum.
Der Bereich Rund um den Klausener Platz zeichnet sich durch die gut erhaltenen Altbaubestände und die typische Berliner Hinterhofbebauung aus.

Der öffentlich zugängliche Park vom Schloss Charlottenburg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch sonst bietet der Kiez viele Erholungsmöglicheiten und die unterschiedlichsten gastronomischen Angebote.
In der unmittelbaren Umgebung sind mehrere Möglichkeiten des ÖPNV fußläufig erreichbar. Der S-Bhf. Westend ist eine Haltestelle der Ringbahn. Vom U-Bhf. Kaiserdamm erreicht man in unter 10 Minuten den Bahhof Zoo.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region
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Der Mietzins versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Ansprechpartner
Frau Jessica Hühn
Anschrift Pariser Str. 10707 Berlin
Telefon +4930221821129
E-Mail jessica.huehn@covivio.immo




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