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Neues Jahr, neues Wohnglück ?! Charmante Altbauperle ab sofort verfügbar!

Nollendorfstr. 26, 10777 Berlin

Objektnummer: 0301.017205-027

Objektnummer: 0301.017205-027

Neues Jahr, neues Wohnglück ?! Charmante Altbauperle ab sofort verfügbar!

Nollendorfstr. 26, 10777 Berlin

1.100,00 € Kaltmiete
82,52 m² Fläche
2,0 Zimmer

Merkmale

  • Badewanne

Objektbeschreibung

Der wunderschöne, denkmalgeschützte Stuck-Altbau Nollendorfstraße 26 erhielt im Jahr 2012 einen neuen und geschmackvollen Fassadenanstrich.

Bereits 2011 wurden die Treppenhäuser neu gestaltet.

Bei einer Sanierung vor einigen Jahren wurden die Dachgeschosse ausgebaut und die Wohnungen mit modernen Bädern ausgestattet.

Etwas Grün und Fahrradabstellplätze finden Sie im großzügigen Innenhof des imposanten Hauses.

Die Heizung ist zentral reguliert; die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels eines Durchlauferhitzers in den Wohnungen.

Preise und Kosten

Mietpreis 1.100,00 €
Betriebskosten 115,00 €
Heizkosten 50,00 €
Kaution 2.200,00 €
Gesamtmiete 1.265,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0301.017205-027
Frei ab sofort
Etage 1
Anzahl Zimmer 2,0 Zimmer
Baujahr 1900

Ausstattung

Neues Jahr, neues Wohnglück ?!

- Insgesamt zwei großzügig geschnittene Zimmer
- Geräumige Küche mit Ceranherd und Spüle
- Modernes Wannenbad mit wandhängendem WC und Handtuchheizkörper
- Zeitgenössischer Holzdielenbelag
- Typischer Altbaucharme durch hohe Decken und Stuckelemente
- Praktische Abstellkammer
- Anschlüsse für Geschirrspülmaschine, Kabelfernsehen und Waschmaschine sind vorhanden
- Kellerabteil

Bitte geben Sie in Ihrer aussagekräftigen Kontaktanzeige Ihren frühestmöglichen Einzugstermin an.
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Warmwasserzähler, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Lage

Ob queer & bunt im Nollendorfkiez, auf preußisch-royalen Spuren im kaiserzeitlichen Schmuckpark am Viktoria-Luise-Platz oder einfach nur Flanieren & Shoppen am Ku'damm: Schöneberg ist vieles, aber niemals langweilig!

Wer hier wohnt, kann jeden Tag ein ganz anderes Flair genießen.
Sie haben Lust auf Abwechslung?

Wo Einstein, Marlene Dietrich und Bowie wohnten, finden bestimmt auch Sie die zu Ihnen passende Homebase!
Die Nollendorfstraße ist eine reine Anwohnerstraße und liegt unweit des Nollendorfplatzes. Der Tiergarten sowie kleinere Parks, wie der Lützowplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die beste Anbindung haben Sie über den "Nollendorfplatz" (U2 ,U4, U1). Zusätzlich verkehren verschiedene Buslinien in der Umgebung.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.

Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Wir fördern die Versorgung mit Wohnraum für untere und mittlere Einkommensschichten

Als Befürworter des Bündnisses für Wohnungsneubau und bezahlbares Wohnen in Berlin möchten wir einen Teil unseres Wohnungsbestandes bevorzugt an Personen mit geringem oder mittlerem Haushaltseinkommen vergeben.

Die Einkommensgrenze orientiert sich hierbei an 180% der Einkommensgrenzen nach § 9 Abs. 2 WoFG (Berliner WBS-Einkommensgrenzen).

Um zu prüfen, ob Sie die Bedingungen hierfür erfüllen, können Sie mithilfe des WBS-Rechners der Senatsverwaltung die Berechnung unter dem folgenden Link selbst durchführen:

Weblink: https://ssl.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wbs/wbsformular.shtml

Damit wir die finanzielle Situation bewerten können und um festzustellen, ob Sie einen Anspruch auf die bevorzugte Vergabe im Rahmen des v.g. Bündnisses haben, bitten wir Sie uns den Ausdruck Ihres Ergebnisses des WBS-Rechners (Website der Senatsverwaltung) vorzulegen.

Informationen zu dem „Bündnis für Wohnungsneubau und bezahlbares Wohnen in Berlin“ finden Sie hier:

Weblink: https://www.berlin.de/rbmskzl/aktuelles/pressemitteilungen/2022/buendnis-fuer-wohnungsneubau-und-bezahlbares-wohnen-in-berlin_barrierefrei.pdf

Grundriss

Energiewerte

Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis
Heizungsart Gasheizung
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis­erstellungsdatum 17.09.2018

Ansprechpartner:in

Herr Patrick Günther
Anschrift Pariser Str. 39/40 10707 Berlin
Telefon
E-Mail patrick.guenther@covivio.immo

Anbieterdetails

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