Helle 2-Zi-Wohnung mit Balkon im Dichterviertel! Bereits aufwendig saniert!

Bürgerstr. 1, 45468 Mülheim

  • 488,00 € Kaltmiete
  • 54,06 m2 Fläche
  • 2 Zimmer
  • Dusche
  • Balkon

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in der dritten und damit obersten Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Dichterviertel.

Preise und Kosten

Mietpreis 488,00 €
Betriebskosten 113,00 €
Heizkosten 119,00 €
Wohnberechtigungsschein nicht erforderlich
Kaution 1.464,00 €
Gesamtmiete 720,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer C408.050052-005
Frei ab ab sofort
Fläche 54,06 m2
Etage 3
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1953

Ausstattung

Die Wohnung hat ihren ganz eigenen Charme mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, einem modernen Duschbad, einer Küche mit angrenzendem nicht
einsehbarem schnuckeligen Balkon.

Es erwartet Sie...

...ein stilvoll gefliestes Badezimmer in Premiumqualität,
...ein hochwertiger Vinyl-Designboden in allen weiteren Räumen,
.. tapezierte und gestrichene Decken und Wände,
...neue Elektrik,
...uvm.

Ausstattung:

- Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Dusche, Wand-WC,
schicke großformatige Fliesen von Villeroy & Boch
- Wohn- sowie Schlafraum und Diele sind mit einer hochwertigen
Vinyl-Designplanke in Holzoptik der Firma Joka ausgestattet
- kernsanierte Elektrik
- Video-Gegensprechanlage

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos bereits modernisierter Wohnungen aus unserem Wohnungsbestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.

Lage

Der Stadtteil Eppinghofen besticht durch seine zentrale Innenstadtlage und seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der Mülheimer Hauptbahnhof sowie das Einkaufszentrum „Forum" sind in etwa 5-10 Gehminuten erreichbar. Trotz der Zentralität, zeichnet sich Eppinghofen und insbesondere das Dichterviertel durch seine grüne und ruhige Lage aus. Viele kulturelle Angebote in der Umgebung bieten außerdem die Möglichkeit der aktiven Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

- individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Weitere Angebote vorhanden
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bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

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Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
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Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

Grundriss

Energiewerte

Energie­ausweisart Bedarfs­energieausweis
Endenergiebedarf 188.1
Heizungsart Fernwärme
Energie­effizienz­klasse F
Energieausweis­erstellungsdatum 05.11.2025

Ansprechpartner:in

Frau Susanne Hansen
Anschrift Mellinghofer Str. 138 45473 Mülheim
Telefon +4920897064666
E-Mail susanne.hansen@covivio.immo

Ansprechpartner

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Frau Susanne Hansen

+4920897064666

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