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***großzügige Gewerbefläche in Stötteritz mit Aufzug***

Arnoldstr. 34, 04299 Leipzig
Merkmale
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon
1.552,41 € Kaltmiete
172,49 m² Fläche
6,0 Räume
Preise und Kosten
Mietpreis 1.552,41 €
Betriebskosten 200,00 €
Heizkosten 190,00 €
Gesamtmiete 1.942,41 €
Kaution 4.657,23 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0125.017506-003
Frei ab sofort
Etage 2
Anzahl Räume 6,0 Räume
Nutzfläche 172,49 m²
Baujahr 1993
Energiewerte
Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 113.7
Heizungsart Gasheizung
Energieeffizienzklasse D
Energieausweiserstellungsdatum 14.03.2018
Beschreibung

Der Klinkerneubau Arnoldstraße 34 liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, Stötteritz. Im Erdgeschoß des Objektes befindet sich eine Filiale der Leipziger Sparkasse. Weiterhin verfügt das Gewerbe über 2 weitere komplette Gewerbeetagen im 1. und 2. Obergeschoss. Darüber befinden sich 4 weitere Wohnungen auf 2 Etagen gelegen. In Summe verfügt das Wohn- und Geschäftshaus somit über 7 Einheiten auf 5 Etagen, welche mittels Aufzug problemlos zu erreichen sind. Links neben dem Gebäude befindet sich die Zufahrt zum Hinterhof, welcher über zahlreiche Stellplätze verfügt, welche an die Gewerbe des Hauses vermietet sind. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Haltestalle der Straßenbahnlinien 2, 4 und 15. Ein weiterer unmittelbarer Nachbar des Objektes, ist das Stötteritzer Rathaus.

Das Gewerbe erstreckt sich über die gesamte 2. Etage des Objektes. Durch einen Aufzug, sind die Räumlichkeiten leicht zu erreichen.

Beim Betreten der Räumlichkeiten gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, samt maßangefertigten Tresen. Weiterhin beinhaltete das Gewerbe 3 WC´s. 5 weitere Räume stehen als Büro/Untersuchungsräume/Lager oder ähnliches zur Verfügung. Eine Küche mit Platz für einen Esstisch ist ebenso vorhandene. Die derzeit integrierte Küchenzeile kann ebenso gegen eine Abstandszahlung vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Das Gewerbe verfügt weiterhin über 3 Balkone.

- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Haustürsprechanlage, Küche, Waschmasch.-Anschluss, WC separat, Zimmer

Der Stadtteil Stötteritz im Südosten von Leipzig ist geprägt von sanierten Mehrfamilienhäusern aus dem 19 Jh. sowie Wohnensembles aus den 1920ern mit variierenden Jugendstiltendenzen. In diesem Stadtteil befindet sich auch das über Ländergrenzen hinweg bekannte Völkerschlachtdenkmal (Baujahr 1913), was an die Napoleonische Niederlage im Rahmen der Befreiungskriege um 1813 erinnern soll. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
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In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.



Grundriss
Ansprechpartner
Frau Sandra Schlüter
Anschrift Nordplatz 2 04105 Leipzig
Telefon +49341319593062
E-Mail sandra.schlueter@covivio.immo




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