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** Gemütliche DG-Wohnung in beliebter Wohnlage von Essen-Frohnhausen **

Overrathstr. 4, 45144 Essen
Merkmale
  • Badewanne
699,00 € Kaltmiete
78,85 m² Fläche
3,0 Zimmer
Preise und Kosten
Mietpreis 699,00 €
Betriebskosten 127,00 €
Heizkosten 57,00 €
Gesamtmiete 883,00 €
Kaution 1.398,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0121.083027-022
Frei ab 01.11.2022
Anzahl Zimmer 3,0 Zimmer
Baujahr 1937
Energiewerte
Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis
Heizungsart Gasheizung
Energieausweiserstellungsdatum 12.11.2013
Beschreibung

Diese gemütliche DG-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Essen-Frohnhausen. Die drei Zimmer verteilen sich auf eine Fläche von ca. 78 m² und werden derzeit umfangreich und hochwertig modernisier.

Ihr neues Zuhause wurde 2021 umfangreich und hochwertig modernisiert.
Die veröffentlichten Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.11.2022 verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit dem jetzigen Mieter vereinbart werden.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- tolle Wohnküche mit modernem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung)
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ausstattung:
- tolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss,
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- mietereigener Kellerraum.

Sie wünschen eine Besichtigung?? Zögern Sie nicht, ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Zusätzliche Merkmale: Bad, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Durchlauferhitzer elektronisch, Handtuchheizung, Isolierverglasung, Küche, Laminatboden in Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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Grundriss
Ansprechpartner
Frau Jasmin Engelhard
Anschrift Kepler Str. 110-112 45147 Essen
Telefon +4920897064459
E-Mail jasmin.engelhard@covivio.immo




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