*** Zeit für einen Tapetenwechsel! ***

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen modernen Grundriss und einen schönen Einblick von Ihrem geräumigen Balkon ins Grüne.

Die Attraktivität dieses Mietobjektes wurde 2022 durch u. a. folgende energetische, gebrauchs- und wohnwertverbessernde Modernisierungsmaßnahmen gesteigert:

- Vergrößerung der Balkone auf ca. 7 m²
(Brüstungen aus Aluminiumkonstruktion mit Glasfüllungen)
- Wärmedämmung der Fassade
- Erneuerung der Flachdacheindeckung
- Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
- Erneuerung der Hauseingangstür mit Video-Gegensprechanlage
- Einbau neuer Kunststofffenster im Treppenhaus
- Renovierung des Treppenhauses und der allgemeinen Kellerräume

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Die attraktive Wohnung mit modernem Grundriss liegt im beliebten 1. Obergeschoss und wurde 2022 umfangreich und hochwertig modernisiert.

Sie bietet Ihnen:

- einen Wohnraum mit angrenzendem Essplatz,
einen Schlafraum, eine zum Wohnraum hin offene Küche mit Ausgang
zum Süd-West-Balkon, eine Diele und ein Tageslicht-Duschbad.
- 1 Kellerraum
- 1 Dachbodenverschlag

Ausstattung:

- Handtuchheizkörper, Dusche mit Glasabtrennung,
Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernes Waschbecken,
Einbauradio
- Hochwertiger Vinylboden im Holzdekor im gesamten Wohnbereich
(außer Küche, Essplatz, Bad)
- Hellgraue Wandfliesen Bad (Villeroy & Boch, 30 x 60 cm)
- Fliesenboden Küche, Essplatz, Bad (Villeroy & Boch, hellgrau, 30 x 60 cm)
- Moderne Wohnungseingangstür, Innentüren, Zargen, Heizkörper
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Waschmaschinenanschluss in der Küche oder im 5. Obergeschoss
- Treppenhausreinigung
- Renovierte Übergabe mit weiß gestrichener Raufasertapete

Lt. Mieterinformation ist eine Teilmöbelübernahme gegen Abstandssumme möglich.

Bei den Bildern handelt es sich um Originalfotos, erstellt vor der letzten Vermietung.

Lage

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum in ca. 2 KM Entfernung lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule, Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
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