*sanierte Erdgeschosswohnung mit Balkon*

Objektbeschreibung

*sanierte Balkonwohnung*energetisch modernisiertes MFH*

Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon, eines jüngst energetisch modernisierten 6-Famillien-Hauses, befindet sich ruhiger Lage von Essen-Dellwig.

In diesem Inserat verwenden wir Beispielfotos von vergleichbaren Wohnungen aus unserem Wohnungsbestand. Diese Fotos sollen den Standard widerspiegeln. Die Originalwohnung kann in Bezug auf Farben, Schnitt, Ausstattungsdetails abweichen.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Raumaufteilung:

- großzügiger Wohn- und Essbereich
- 2 x Schlafzimmer
- 1 x Küche
- 1 x Badezimmer mit Dusche
- großer Balkon
- Diele

sanierte Ausstattung:

- neue isolierverglaste Kunststofffenster und Balkontür
- Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Dusche mit Echtglas-
Duschabtrennung, Einbauradio, kein WC
- sep. WC mit Wand-WC mit Vorwandinstallation in
Bodenfarbe
- Boden- und Wandfliesen Bad (Villeroy & Boch, mittelgrau im Format
30 x 60 cm)
- hochwertiger Vinylboden in Eiche Optik des Herstellers Joka im restlichen
Wohnbereich
- Bodenfliesen Küche (Villeroy & Boch, mittelgrau im Format 30 x 60 cm)
- Fliesenspiegel Küche (Villeroy & Boch, weiß im Format 30 x 60 cm)
- Erneuerung der Elektrik, inkl. Steckdosen, Lichtschalter
- Raufasertapete mit weißem Anstrich

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Gasetagenheizung: Die Mieterseite schließt einen eigenen Gasliefervertrag
mit einem beliebigen Lieferanten. Die Heizkosten sind somit nicht in der
Gesamtmiete inbegriffen.

Das Haus wurde jüngst energetisch unter folgenden Aspekten modernisiert:

- Wärmedämmung der Fassade inkl. attraktivem Putz und Anstrich
- Erneuerung der Haustüranlage
- Erneuerung der Treppenhausfenster
- Erneuerung des Treppenhausanstrichs
- Erneuerung des Schaltermaterials und der Beleuchtung im Treppenhaus,
Speicher und Keller
- Erneuerung der Beleuchtung
- Erneuerung der Außenanlage

Lage

Frintrop ist der westlichste Stadtteil Essens und grenzt an die Nachbarstadt Oberhausen. In Frintrop überwiegt dichte Wohnbebauung mit Grün- und landwirtschaftlichen Flächen. Ein Mittelzentrum gibt es nicht, jedoch Einkaufsmöglichkeiten an der Frintroper Straße, in der Straße Himmelpforten und am unteren Höhenweg, wo sich ein Marktplatz befindet. Der etwas ländliche und auch kleinstädtische Charakter Frintrops ist bis in die Gegenwart in Teilen erhalten geblieben. So findet man noch landwirtschaftlich genutzte Bereiche und Grünflächen wie das Barchembachtal. Am renaturierten Läppkes Mühlenbach steht die ehemalige Läppkes Mühle als Teil des heutigen Reiterhofes. Die Frintroper Straße als Teil der Bundesstraße 231 verläuft von Südosten nach Nordwesten. Durch sie ist der Stadtteil einerseits mit der Anschlussstelle Borbeck an der Aktienstraße an die A 40, sowie andererseits im angrenzenden Oberhausen an die Autobahnen A 42 und A 516 angebunden. Im Personennahverkehr Frintrops verkehren die Straßenbahnlinie 105 sowie die Buslinien 143 und 185 und die Nachtexpress-Linien (Bus) NE11 und NE12 der Essener Verkehrs-AG

Sonstiges

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