*** Charmante Altbauwohnung mit Duschbad! ***

Stolbergstr. 78, 45355 Essen

  • 598,00 € Gesamtmiete
  • 42,06 m2 Fläche
  • 1 Zimmer
  • Dusche
  • Balkon

Objektbeschreibung

Altbau-Liebhaber aufgepasst! Die attraktive Singlewohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in Essen-Borbeck mit guter Verkehrsanbindung.

Preise und Kosten

Mietpreis 380,00 €
Betriebskosten 90,00 €
Heizkosten 128,00 €
Wohnberechtigungsschein nicht erforderlich
Kaution 1.140,00 €
Gesamtmiete 598,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0122.083005-233
Frei ab 01.09.2024
Etage 2
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1929

Ausstattung

Die charmante Singlewohnung liegt im 2. Obergeschoss und wurde 2023 umfangreich und hochwertig saniert

Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- Wohnküche mit angrenzender Loggia, sep. Schlafraum, Diele,
Tageslichtbad
- 1 Kellerraum

Ausstattung:

- Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Duschtasse mit
Glasabtrennung, Wand-WC mit Vorwandinstallation,
- Hochwertige Vinyl-Designplanke in Holzoptik der Marke Joka im gesamten
Wohnbereich (außer Bad)
- Wand- u. Bodenfliesen Bad (Villeroy & Boch, grau, 30 x 60 cm)
- Weißer Fliesenspiegel Küche (Villeroy & Boch, 30 x 60 cm)
- Moderne Wohnungseingangstür und Innentüren / Zargen
- Moderne der Heizkörper
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Treppenhausreinigung

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos einer bereits modernisierten Wohnung mit gespiegeltem Grundriss aus diesem Haus.
Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.

Lage

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum in ca. 2 KM Entfernung lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule, Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

Grundriss

Energiewerte

Energie­ausweisart Verbrauchs­energie­ausweis
Heizungsart Fernwärme
Energie­effizienz­klasse F
Energieausweis­erstellungsdatum 10.11.2023

Ansprechpartner:in

Herr Rainer Wrobbel
Anschrift Leimgardtsfeld 24 45355 Essen
Telefon 0208 97 064 458
E-Mail rainer.wrobbel@covivio.immo

Ansprechpartner

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Herr Rainer Wrobbel

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