*sanierte 2 Zimmer Wohnung*Rüttenscheid*Gemeinschaftsgarten*

Johannastr. 27, 45130 Essen

645,00 € Gesamtmiete
42,50 m² Fläche
2 Zimmer

Dusche

Objektbeschreibung

*saniert und hochwertig*

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rüttenscheid.

Die veröffentlichten Fotos (Beispielfotos) dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Ausstattung und Farbgebung kann variieren.

Preise und Kosten

Mietpreis	511,00 €
Betriebskosten	78,00 €
Heizkosten	56,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.533,00 €
Gesamtmiete	645,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C392.083110-012
Frei ab	01.08.2026
Fläche	42,50 m²
Etage	1
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1952

Ausstattung

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Küche, Diele
- Duschbad mit WC
- 1 Kellerraum

Ausstattung nach Sanierung:

- Premium-Bad-Ausstattung: Dusche mit Glasabtrennung,
Handtuchheizkörper, Wand-WC, graue Boden-/Wandfliesen,
Format 30 cm x 60cm
- Fliesenspiegel weiß in der Küche, Format 30 cm x 60 cm
- Abschliff des Parkettbodens
- Erneuerung der Wohnungseingangstür, Innentüren, Zargen in weiß
- Decken und Wände mit Raufaser und weißem Anstrich
- neue Kunststofffenster

Lage

Rüttenscheid ist ein urbaner Ortsteil im Zentrum Essens, der sich besonders durch seine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Auch für den abendlichen Ausgang hält das Viertel eine vielfältige Auswahl an Kneipen und Restaurants bereit. Der Grugapark ist fußläufig entfernt und bietet außerdem optimale Möglichkeit im Grünen zu entspannen.

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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