** Modernisierte 2-Zi-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage sucht neuen Mieter **

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 2-Zi-Wohnung mit Balkon und einer Fläche von ca. 42m² Fläche befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen; unweit des Uni-Klinikums.

Ihr neues Zuhause wurde 2023 umfangreich und hochwertig modernisiert.

Die veröffentlichten Musterbilder stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird spätestens zum 01.08.2025 verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit den derzeit Mietenden vereinbart werden.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Arbeitsküche mit neuem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung)
- Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung und hochwertiger Sanitärausstattung
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon
- helles Schlafzimmer.

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizkörper, modernem Handwaschbecken und hochwertiger Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Küche mit neuem Fliesenspiegel
- Designboden in den Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- Loggia/Balkon.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer (elektrisch), mietereigener Keller mit Strom und Licht ausgestattet.

Die Fotos zeigen eine bereits modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung und Ausführung kann variieren.

Der veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und dient lediglich der groben Darstellung der Räumlichkeiten.

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
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