** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

Simsonstr. 57, 45147 Essen

  • 765,00 € Gesamtmiete
  • 55,99 m2 Fläche
  • 2 Zimmer
  • Dusche

Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte 2-Zi-Wohnung mit einer Fläche von ca. 55m² befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen.

Die Wohnung wird aufwendig und hochwertig für Sie modernisiert. Die Arbeiten beginnen im Juni 2024 und werden voraussichtlich Anfang August 2024 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist ab 16.08.2024 möglich.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.

Preise und Kosten

Mietpreis 520,00 €
Betriebskosten 110,00 €
Heizkosten 135,00 €
Wohnberechtigungsschein nicht erforderlich
Kaution 1.560,00 €
Gesamtmiete 765,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0121.083092-326
Frei ab 16.08.2024
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1911

Ausstattung

Diese tolle 2-Zi-Wohnung wird ab Juni 2024 für Sie umfangreich modernisiert!

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige Küche mit neuem Fliesenspiegel, Designboden; hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz
- modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung und hochwertiger Sanitärausstattung
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- mietereigener Keller.

Ausstattung nach Modernisierung:
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2015 erneuert)
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum.

Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer anderen, modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gasheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer.

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

Grundriss

Energiewerte

Energie­ausweisart Verbrauchs­energie­ausweis
Heizungsart Fernwärme
Energie­effizienz­klasse F
Energieausweis­erstellungsdatum 10.11.2023

Ansprechpartner:in

Frau Jasmin Engelhard
Anschrift Kepler Str. 110-112 45147 Essen
Telefon 0208 97 064 459
E-Mail jasmin.engelhard@covivio.immo

Ansprechpartner

Ihnen gefällt, was Sie sehen? Kontaktieren Sie uns gerne!

Frau Jasmin Engelhard

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