*Erstbezug nach Sanierung*frisch energetisch modernisiertes MFH*

Objektbeschreibung

*sanierte Balkonwohnung*frisch modernisiertes Mehrfamilienhaus*

Diese gut geschnittene Balkonwohnung ist Bestandteil eines frisch energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um eine gute Wohnlage in Bedingrade.

In diesem Inserat verwenden wir Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung unseres Wohnungsbestandes. Die Wohnung kann im Original von diesen Fotos abweichen.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Aufteilung:

- großzügiger offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- 2 x schöne Schlafzimmer
- 1 x Duschbad mit WC und Fenster
- 1 x Küche
- 1 x Diele

Erstbezug nach Sanierung:

- Premium-Badezimmer: Dusche mit
Glasabtrennung, Wand-WC, Handtuchheizung, graue Boden- und
Wandfliesen von Villeroy & Boch in 30 cm x 60 cm
- hochwertige Vinyldesignboden in Eicheoptik
- offene Küche: grauer Fliesenboden von Villeroy & Boch im
Format 30 cm x 60 cm + weißer Fliesenspiegel von Villeroy & Boch,
30 cm x 60 cm
- Raufaser tapezierte Wände und Decken und weißer Anstrich
- neue Elektrik mit Sicherungskasten, Steckdosen, Lichtschalter
- weißer Zimmertüren und Zargen

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Gasetagenheizung: In der Gesamtmiete sind nicht die Heizkosten inbegriffen.

Energetische Modernisierung des Hauses:

- Fassadendämmung mit attraktivem Außenputz und Anstrich
- neue Haustüranlage und Treppenhausfenster
- Dämmung der Kellerdecke und des Daches
- neue Optik des Treppenhauses
- Videosprechanlage

Lage

Bedingrade befindet sich im Westen von Essen und grenzt im Norden an die Stadtteile Frintrop und Dellwig, im Osten an Borbeck-Mitte, im Süden an Schönebeck und im Norden an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Der ursprüngliche, dörfliche Charakter des Stadtteils mit vielen Grünflächen ist weitgehend bis heute erhalten. Dieser kleinstädtische Flair mit seiner familienfreundlichen Wohnumgebung macht den Stadtteil besonders beliebt. Bedingrade besticht hauptsächlich durch Wohnbebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, erbaut durch private und öffentliche Bauträger. Ein Naherholungsgebiet ist das Wäldchen zwischen Bedingrade, Schönebeck und Mülheim-Dümpten, das Hexbachtal, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Im öffentlichen Nahverkehr erschließen die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186 sowie die Nachtexpresse NE11 und NE12 der EVAG den Stadtteil Bedingrade und bieten Direktverbindungen nach Borbeck-Mitte sowie in die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.Die Bundesstraße 231 verläuft als Frintroper Straße in Ost-West-Richtung quer durch den Stadtteil und verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte. Wenige Kilometer südöstlich ist Bedingrade mit der Anschlussstelle Essen-Borbeck an die A 40 angeschlossen.

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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