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EBK abzukaufen*helle Balkonwohnung mit 3 Zimmern in schöner Lage*Gerschede*

Bischof-Franz-Wolf-Str. 13, 45357 Essen
Merkmale
  • Badewanne
  • Balkon
590,00 € Kaltmiete
63,79 m² Fläche
3,0 Zimmer
Preise und Kosten
Mietpreis 590,00 €
Betriebskosten 133,00 €
Heizkosten 90,00 €
Gesamtmiete 813,00 €
Kaution 1.770,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0121.083001-084
Frei ab 01.01.2023
Etage 2
Anzahl Zimmer 3,0 Zimmer
Baujahr 1958
Energiewerte
Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 166.5
Heizungsart Gasheizung
Energieausweiserstellungsdatum 02.04.2014
Beschreibung

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in ruhiger und grüner Lage von Essen-Gerschede.

Bei den inserierten Fotos handelt es sich um Beispielfotos. Farben. Ausstattungen, Schnitt, etc. können abweichen.

Eine vorhandene Einbauküche des aktuellen Mieters wäre käuflich zu erwerben. Weitere Informationen erfolgen persönlich.

Diese Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- 1 x Wohnzimmer, 2 x Schlafzimmer
- sowie Küche, Eingangsbereich, Tageslicht-Wannenbad, Balkon
(Zugang vom Wohnzimmer)
- 1 Abstellraum

Folgende Ausstattung wird Ihnen geboten:

- attraktiver Laminatboden im gesamten Wohnbereich
- Fliesenboden in der Küche in anthrazit
- modernes Wannenbad in guter Qualität: Fliesenboden anthrazit,
Wandfliesen in weiß, Badewanne, Wand-WC, Handtuchheizung, Fenster
- geprüfte Elektrik
- Innentüren und Zargen in weiß

Für eine Waschmaschine und Trockner gibt es in der Waschküche eine Anschlussmöglichkeit.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärme
- Energieeffizientere Heizung, Haustürsprechanlage.

- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Boiler elektrisch, Dachbodenanteil, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Handtuchheizung, Isolierverglasung, Küche, Zimmer

Die ehemalige Bauernschaft Gerschede liegt an der Grenze zu Oberhausen zwischen den Stadtteilen Dellwig und Borbeck. Gerschede ist die grüne Oase im Essener Nord-Westen und bietet dörflichen Charme in Großstadtnähe. Der Stadtteil ist hauptsächlich durch Wohnbebauung und Grünanlagen geprägt. Der alte Gerscheder Dorfkern mit seinen Wiesen, alten Höfen und Bachtälern gehört zum Schönsten, was der Essener Nord-Westen zu bieten hat. Nicht weit entfernt befindet sich das Borbecker Wasserschloss.
Es liegt inmitten eines weitläufigen Naturparks und bietet Erholung pur. In naher Umgebung sind Sport- und Kulturstätten sowie Schulen, Kinder- und Jugendeinrichtungen, Ärzte und Apotheken vorzufinden.
Die Borbecker City mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten genauso schnell erreichbar wie der angrenzende Borbecker Bahnhof.
Gerschede bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahn-Haltepunkt Essen-Gerschede bietet mit der Linie S 9 eine direkte Verbindung nach Wuppertal über den Stadtkern und nach Haltern am See über Bottrop. Die Straßenbahnlinie 103 und die Buslinien 143, 185 und 186 sowie der Nachtexpress N 12 der Essener Verkehrs-AG führen durch Gerschede.
Ebenfalls besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A 40 und A 42.
Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen, zum Gasometer und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.
In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.



Grundriss
Ansprechpartner
Herr Niklas Poschmann
Anschrift Keplerstr. 110-112 45147 Essen
Telefon +4920897064221
E-Mail Niklas.Poschmann@covivio.immo




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