Dresden-Pieschen: Erstbezug nach Sanierung!

Röderauer Str. 48, 01127 Dresden

Grundriss

872,24 € Gesamtmiete
70,41 m² Fläche
3 Zimmer

Badewanne
Balkon

Objektbeschreibung

Das sanierte und denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Neustadt und bildet zusammen mit der Stöckelstr. 95-99 einen Gebäudekomplex. Gebaut um das Jahr 1930 in Blockrandbebauung befinden sich auf 6 Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss insgesamt 38 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m² und ca. 90 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen sowie einem kleineren, separaten Fahrradstandplatz sind vorhanden. Fassadenrückseitig befinden sich in Richtung Innenhof Loggien. Der teilweise begrünte Innenhof bietet Platz und wird zusammen mit den Mietern der Häuser Stöckelstr. 95-99 genutzt. Der Müllstandplatz ist umzäunt und die einzelnen Eingänge haben einen getrennten Vorder- und Hintereingang. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen verschlossenen Müllstandplatz. Das Gebäude wird zentral durch Gas versorgt und die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.

Preise und Kosten

Mietpreis	655,24 €
Betriebskosten	98,00 €
Heizkosten	119,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.965,72 €
Gesamtmiete	872,24 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C439.016065-005
Frei ab	01.10.2026
Fläche	70,41 m²
Etage	2
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1930

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG
- Wohnräume mit neuem Design-Fußbodenbelag ausgestattet
- geräumige Küche mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Loggia
- saniertes Tageslichtbad mit Wanne
- separates Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten

Hinweis: Die Wohnung wird tapetenfrei vermietet!
- Zusätzliche Merkmale: Loggia

Lage

Eine stetig positive Entwicklung und steigende Nachfrage nach familienfreundlichem Wohnraum in Pieschen liegt wohl in der unmittelbaren Nähe zur Elbe und guten Verkehrsanbindungen im Rest der Stadt begründet. Die Autobahn 4 sowie das Einkaufszentrum Elbepark befinden sich in näherer Umgebung. Kleinere Geschäfte säumen die Hauptstraße „Leipziger Straße“, welche Pieschen mit dem Stadtzentrum und Mickten verbindet. Der eigenen Freizeitgestaltung kann hier zu Wasser, zu Fuß, im Fitnessstudio, Kino oder einem Besuch zahlreicher Restaurants in näherer Umgebung nachgegangen werden. Ein Gymnasium, Kitas und Grundschulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Eine Mittelschule ist auf der Robert-Matzke-Straße ansässig.

Sonstiges

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überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
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