Ihr neues Zuhause: gemütliche und helle 2 -Zimmer Wohnung zum Ankommen
Grundstr. 174, 01324 Dresden
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Martin-Luther-Str. 18, 01099 Dresden
| Mietpreis | 489,35 € |
|---|---|
| Betriebskosten | 80,00 € |
| Heizkosten | 160,00 € |
| Wohnberechtigungsschein | nicht erforderlich |
| Kaution | 1.468,05 € |
| Gesamtmiete | 729,35 € |
| Objektnummer | C392.010502-011 |
|---|---|
| Frei ab | 01.10.2026 |
| Fläche | 55,40 m2 |
| Typ | Dachgeschoss |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere gemütliche Wohn- bzw. Schlafräume, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundausstattung und ist bereits im Mietangebot enthalten. Die zentrale Diele verbindet alle Räume und sorgt für eine funktionale Wohnungsaufteilung. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht.
Wir wünschen uns für diese Wohnung eine Familie und bitten von Anfragen für eine Wohngemeinschaft abzusehen.
Das nördlich der Elbe gelegene Stadtgebiet der Dresdner Neustadt gilt als „Szeneviertel“ Dresdens und ist zur Heimat vieler Dresdner Künstler, Musiker und Studenten geworden. Über 150 Kneipen, Musikclubs und Trendläden findet man in den belebten Gassen, Hinterhöfen und Straßen. Mit der Straßenbahnlinie 3, 7, 11 und 13 ist man in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum von Dresden. In der Nähe des Objektes befindet sich das 1894 errichtete und 1997 sanierte Schwimmbad „Nordbad“ und unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grund- und Mittelschulen und Grünanlagen wie der „Rosengarten“ an der Elbe und auch der „Alaunpark“ sind fußläufig gut erreichbar. Mit der Sanierung und Modernisierung vieler Gebäude und des Wohnumfeldes hat sich ein Wohn- und Kulturviertel entwickelt, dass durch die erneut aufgeblühte Schönheit der Gründerzeitbauten und das besondere Flair aus Geschäften, Gaststätten und der alternativen Kultur heute ein überaus großer Anziehungspunkt für viele Dresdner und Gäste der Landeshauptstadt darstellt.

| Energieausweisart | Verbrauchsenergieausweis |
|---|---|
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieausweiserstellungsdatum | 08.02.2024 |

| Frau Marie-Henrike Grimm | |
|---|---|
| Anschrift | St. Petersburger Str. 30 01069 Dresden |
| Telefon | +49351320290287 |
| marie-henrike.grimm@covivio.immo |
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Frau Marie-Henrike Grimm
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Grundstr. 174, 01324 Dresden
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