+++ Appartement in Angerhausen mit Balkon und Blick ins Grüne +++

Römerstr. 25, 47249 Duisburg

  • 549,00 € Gesamtmiete
  • 35,96 m2 Fläche
  • 1 Zimmer
  • Dusche
  • Balkon

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

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Preise und Kosten

Mietpreis 375,00 €
Betriebskosten 81,00 €
Heizkosten 93,00 €
Wohnberechtigungsschein nicht erforderlich
Kaution 750,00 €
Gesamtmiete 549,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer C392.082010-073
Frei ab 01.07.2026
Fläche 35,96 m2
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1963

Ausstattung

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre stilvolle Gestaltung. Die Küche ist mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet, der für ein elegantes Ambiente sorgt. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über eine Dusche mit einer Glasabtrennung, ein modernes Hänge-WC sowie ein formschönes Waschbecken. Eine praktische Handtuchheizung rundet das Wohlfühlpaket ab.

Im Badezimmer wurden hochwertige Bodenfliesen verlegt, während in der restlichen Wohnung ein ansprechender Design-Vinylboden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Lage

Wanheim-Angerhausen schmiegt sich im Süden um den großen Erholungspark Biegerhof und verfügt über eine schön gestaltete Rheinpromenade sowie die eindrucksvolle Landmarke „Tiger & Turtle“ im Angerpark. Hier kann man neben der typischen eher kleinstädtischen Bebauung auch idyllisch-ländlich anmutende Ecken finden. Die Nahversorgung mit Schulen, Ärzten und Lebensmittelhandel ist gewährleistet, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen gut erreichbar im weiteren Umfeld, ebenso vielfältige Freizeitangebote, z.B. im Sportpark Wedau, der Sechs-Seen-Platte und dem Kulturzentrum Steinhof.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

Grundriss

Energiewerte

Energie­ausweisart Verbrauchs­energie­ausweis
Heizungsart Fernwärme
Energie­effizienz­klasse D
Energieausweis­erstellungsdatum 16.11.2023

Ansprechpartner:in

Frau Antje Paul
Anschrift Im Schlenk 45 47055 Duisburg
Telefon +4920897064434
E-Mail antje.paul@covivio.immo

Ansprechpartner

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Frau Antje Paul

+4920897064434

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