** Moderne 2-Zi-Wohnung in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen **

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 43m² Fläche befindet sich in zentraler, dennoch sehr ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen.

Ihr neues Zuhause wurde 2022 umfangreich und hochwertig modernisiert.

Die veröffentlichten Beispielfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung kann abweichend sein.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird spätestens zum 01.08.2025 verfügbar. Eine vorzeitige Anmietung zum 01.07.2025 ist möglich. Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände - gegen Abstandszahlungen - von den derzeit Mietenden übernommen werden.
Besichtigungen können in Absprache mit den derzeit Mietenden vereinbart werden.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- offener Wohn-und Essbereich mit neutralem Fliesenspiegel (vorhandene Küche kann gegen Abstandszahlung den derzeit Mietenden übernommen werden)
- modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
- helles Schlafzimmer.

Ausstattung nach Modernisierung:
- modernes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Dusche(Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken, hochwertigen Sanitärausstattung und Waschmaschinenanschluss
- Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Küche mit neuen Fliesenspiegel
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum.

Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gasheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer (elektrisch).

Die Fotos zeigen eine vergleichbar modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung kann variieren.

Lage

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

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