Dümpten – moderne 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

Auf dem Bruch 89, 45475 Mülheim

  • 625,00 € Gesamtmiete
  • 45,77 m2 Fläche
  • 2 Zimmer
  • Dusche
  • Balkon

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in der 1.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gesuchter Lage in Dümpten.

Preise und Kosten

Mietpreis 475,00 €
Betriebskosten 104,00 €
Heizkosten 46,00 €
Wohnberechtigungsschein nicht erforderlich
Kaution 1.425,00 €
Gesamtmiete 625,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer C409.092001-239
Frei ab 16.08.2025
Fläche 45,77 m2
Etage 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1956

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zeitgemäße Ausstattung, sondern auch durch ihre optimale Raumaufteilung. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Zimmer. Alle Räume verfügen über große Kunststofffenster, sodass durch das einfallende Tageslicht eine freundliche und helle Wohnatmosphäre entsteht. Der extragroße Balkon für die Sonnenstunden im Leben ist ein weiteres Highlight.

- 2 Zimmer
- Tageslicht-Duschbad
- Küche
- Diele
- großer Balkon
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerraum

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos bereits modernisierter Wohnungen aus unserem Wohnungsbestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.

Lage

Dümpten ist ein sehr grüner und wohnfreundlicher Stadtteil im Norden Mülheims und ist unter anderem aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung sehr beliebt. Die Autobahn A40 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gelangen Sie in wenigen Gehminuten zu den Haltestellen der Straßenbahnlinie 102 und der Buslinien 124 und 136. Das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum „Dümptener Tor"" bietet eine Vielzahl an Lebensmittelgeschäften. Darüber hinaus sind dort diverse Drogerie-, Elektronik- und Fastfoodläden vertreten.
Dümpten besticht außerdem durch seine hohe Anzahl an Grünflächen. Die Grünanlagen Hexbachtal und Wittkampbusch sind bei den Mülheimer Bürgern sehr beliebt. Wer ein ruhiges Fleckchen mit vielen grünen Ecken zum Entspannen sucht, wird sich hier pudelwohl fühlen.

Sonstiges

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Weitere Informationen finden Sie hier:
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Grundriss

Energiewerte

Energie­ausweisart Bedarfs­energieausweis
Endenergiebedarf 42.5
Heizungsart Gasheizung
Energie­effizienz­klasse A
Energieausweis­erstellungsdatum 02.02.2024

Ansprechpartner:in

Frau Susanne Hansen
Anschrift Mellinghofer Str. 138 45473 Mülheim
Telefon +4920897064666
E-Mail susanne.hansen@covivio.immo

Ansprechpartner

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Frau Susanne Hansen

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