+++Direkt an der Karli+++jetzt bis zu 3 Grundmieten netto sparen+++!

Alfred-Kästner-Str. 44, 04275 Leipzig

  • 560,00 € Kaltmiete
  • 54,88 m2 Fläche
  • 2 Zimmer

Objektbeschreibung

Besichtigungen ab sofort möglich. Die Einheit wird für den neuen Gewerbemieter standardmäßig renoviert.

Achtung: nutzungsspezifische Renovierungen sind vermieterseits ausgeschlossen!

Bis zu 3 Grundmieten netto zusätzlich sichern.

Vereinbaren Sie jetzt gleich unter 0341 31 959 30 62 einen Termin.

Zur Vermietung bieten wir an: eine ca. 55 m² große Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Einzelhandelsfläche, Büro, Praxis.

Die Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront befindet sich in unmittelbarer Nähe der sehr belebten Karl-Liebknecht-Straße in Leipzig-Südvorstadt.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. In den oberen Etagen sind mehrere Wohneinheiten gelegen

Die Gewerbeeinheit ist über eine separate Tür, die zur Straße führt, sehr gut zu erreichen.

*****Wichtiger Hinweis*****
Bitte beachten Sie, dass die künftige, geplante Nutzung aus bauordnungsrechtlich geprüft werden muss. Ggf. ist eine Nutzungsänderung bei der Stadt Leipzig zu beantragen.

Irrtum vorbehalten.

Preise und Kosten

Mietpreis 560,00 €
Betriebskosten 77,00 €
Heizkosten 139,00 €
Kaution 1.680,00 €
Gesamtmiete 776,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0106.010515-002
Frei ab nach Vereinbarung
Anzahl Räume 2
Nutzfläche 54.88 m2
Baujahr 1900

Ausstattung

Folgende Ausstattung: 2 Räume, die derzeit mit PVC-Bodenbelag ausgestattet sind, Kochnische, WC mit Handwaschbecken, Flur.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Gestaltung nach Kundenwunsch oder zum Eigenausbau. Die aktuelle Miete bedingt Eigenausbau.

Wir unterstützen Sie gern; sprechen Sie uns an!

Lage

Der Stadtteil Südvorstadt gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt - bei Jung und Alt. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt.

Die zur Verfügung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in beliebter Gewerbelage:
- mit einem breiten Angebot an Cafés und Gastronomie
- mit sämtlichen Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.?

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier Compliance - Covivio.
Hinweise zum Energieausweis: Fernwärme, Bedarfsausweis, 148,7 kwh(m²*a)

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Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.?

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier Compliance - Covivio.

Energiewerte

Energie­ausweisart Verbrauchs­energie­ausweis
Heizungsart Fernwärme
Energie­effizienz­klasse D
Energieausweis­erstellungsdatum 08.02.2024

Ansprechpartner:in

Frau Sandra Schlüter
Anschrift Nordplatz 2 04105 Leipzig
Telefon +49341319593062
E-Mail sandra.schlueter@covivio.immo

Ansprechpartner

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Frau Sandra Schlüter

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