Traumwohnung mit Terrasse und Fußbodenheizung!

Ellerneck 73, 22149 Hamburg

  • 1.055,00 € Gesamtmiete
  • 58,55 m2 Fläche
  • 2 Zimmer
  • Dusche
  • Aufzug

Objektbeschreibung

Die Wohnsiedlung Ellerneck 67-73 in Hamburg-Rahlstedt wurde in den 1960er Jahren in einer ruhigen Sackgasse erbaut. Die Wohngebäude und die Außenanlage wurden in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert. Dabei wurden die Fassaden wärmegedämmt, Fenster erneuert und große Balkone, die zumeist einen wunderbaren Grünblick bieten, angebaut.

Das familiäre Nachbarschaftsverhältnis lässt sich schon in den gepflegten Außenanlagen erahnen. Garagen, Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze sind je nach Verfügbarkeit separat anmietbar.

Die Wohngebäude werden durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt je nach Gebäude zentral oder dezentral (Durchlauferhitzer/ Untertischspeicher)

Für die jüngsten Bewohner haben wir einen neuen Spielplatz angelegt, der zum Bauen von Sandburgen oder den ersten Rutschversuchen einlädt.

Die parkähnliche Grünanlage rundet die moderne Wohnanlage ab und bietet den einen oder anderen Erholungsmoment abseits des Großstadttrubels.

Preise und Kosten

Mietpreis 879,00 €
Betriebskosten 111,00 €
Heizkosten 65,00 €
Wohnberechtigungsschein nicht erforderlich
Kaution 1.758,00 €
Gesamtmiete 1.055,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0294.017143-363
Frei ab nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1966

Ausstattung

Seien Sie der erste Mieter!

Aus einer Gewerbefläche wurde im Rahmen einer umfangreichen Gebäudemodernisierung eine von Grund auf neue Wohnung konzipiert, die den neuesten Wohnstandards entspricht. Die verbaute Fußbodenheizung, die für eine angenehmer Fusswärme aber auch mehr Stellplatz in den Räumen bietet, lässt den modernen Standard schon erahnen. Angepasst an die hohen Decken, wurden neue, hohe Fenster/Terassentüren für viel Lichteinfall verbaut. Die neu angelegte und große Terrasse ist das Highlight der Wohnung und kann, dank Überdachung, auch an schlechten Wettertagen genutzt werden.

- Offener Wohnbereich mit Küche
- Einbauküche mit hochwertigen Markeneinbauten
- Modernes Duschbad mit Fenster, hochwertigen Sanitärobjekten und geschmackvolle, große Fliesen an Wand und Boden in hellgrau
- Große, überdachte Terrasse
- Hochwertiger Designbodenbelag von JOKA in allen Wohnräumen
- Barrierearmer Zugang
- Separater Abstellraum
- Fahrradraum

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten abgeschlossen.

Lage

Rahlstedt gehört zum Stadtteil Wandsbek und befindet sich im nordöstlichen Teil Hamburgs.

In den vielen Grünflächen zwischen Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Sozialwohnungen trifft man Nachbarn. Hier hat man Ruhe vor dem Großstadttrubel im Zentrum, erreicht dieses aber bei Bedarf in kurzer Zeit.

Nur circa sieben Minuten zu Fuß entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 9 und 608.

Direkt hinter der Bushaltestelle gibt es ein Supermarkt. Für kleine Einkäufe, wie Zeitschriften, Getränke, Brötchen oder der Abgabe von Paketen bietet zudem ein Kiosk in unserer Wohnanlage kurze Wege.

Das naheliegende Einkaufszentrum "Tondo" ist in nur ca. 15 Gehminuten zu erreichen und bietet mit einem Supermarkt und Einkaufsläden weitere Möglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Rahlstedt - ein 26,6 Quadratkilometer großer Stadtteil, der liebevoll als großes Dorf bezeichnet wird. In den vielen Grünflächen zwischen Mehrfamilienhäusern, schönen Villen und Sozialwohnungen trifft man Nachbarn. Hier hat man Ruhe vor der Großstadt im Zentrum, erreicht dieses aber bei Bedarf blitzschnell.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

Grundriss

Energiewerte

Energie­ausweisart Verbrauchs­energie­ausweis
Heizungsart Gasheizung
Energie­effizienz­klasse F
Energieausweis­erstellungsdatum 20.12.2018

Ansprechpartner:in

Frau Janina Bachmann
Anschrift Christoph-Probst-Weg 1 20251 Hamburg
Telefon +49 40 369 174 296
E-Mail Janina.Bachmann@covivio.immo

Ansprechpartner

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Frau Janina Bachmann

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