** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Essen-Frohnhausen.
Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und überzeugt nach Fertigstellung durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein Einzug ist ab dem 16.03.2026 möglich, die Modernisierungsarbeiten werden voraussichtlich Anfang März 2026 abgeschlossen sein.

Raumaufteilung & Wohnkomfort
Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine Diele, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren Abstellraum direkt an der Loggia.
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit moderner Duschabtrennung aus Glas sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein eigener Mieterkeller mit Strom- und Lichtanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die veröffentlichten Musterfotos zeigen den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten. Ausstattung und Farbgebung können im Detail variieren.

Besichtigungen sind bereits während der Modernisierung möglich, jedoch zeitlich eingeschränkt. Bitte beachten Sie, dass aktuell nur Baustrom in der Wohnung vorhanden ist und die Räume daher nicht vollständig ausgeleuchtet werden können.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Im Rahmen der Modernisierung wird die Wohnung auf einen modernen und hochwertigen Standard gebracht:

- komplett erneuertes Badezimmer
- Badewanne mit Glas-Duschabtrennung
- Handtuchheizkörper
- hochwertige Sanitärausstattung
- mittelgraue Boden- und Wandfliesen im Format 30 x 60 cm
- neuer Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- alle Wände und Decken mit weißer Raufaser tapeziert und gestrichen
- neue weiße Innentüren
- neuer weißer Fliesenspiegel in der Küche (30 x 60 cm)
- Fernwärme sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung

Die vorhandenen Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden bereits 2019 erneuert.

Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer anderen Wohnung mit ähnlichen Standard und dienen der Veranschaulichung. Ausstattung und Farbgebung kann variieren.

Lage

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

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Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

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Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

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