** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

Objektbeschreibung

** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

Ihr neues Zuhause mit einer Fläche von ca. 60m² befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht. Das Bad wird im Zuge der Modernisierung vergrößert, so dass dieses zukünftig auch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet sein wird.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt. Die Kosten für die Wärmelieferung sind in der angegebenen Gesamtmiete nicht enthalten.

Derzeit wird Ihr neues Zuhause aufwendig und hochwertig für Sie modernisiert.
Die Arbeiten beginnen im August 2025 und werden voraussichtlich MItte Oktober 2025 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist ab 20.10.2025 möglich.

Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige Küche mit neutralem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung) mit Zugang zur Loggia
- modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung, Gastherme, Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer.

Ausstattung nach Modernisierung:
- modernes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Dusche, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken, hochwertigen Sanitärausstattung, Gastherme und Waschmaschinenanschluss
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel
- Dielenboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum
- Loggia.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung/Gaseinzelheizung mit Wärme versorgt. Die Kosten für die Wärmelieferung sind in der angegebenen Gesamtmiete NICHT enthalten.

In dem Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Lage

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

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