** Modernisierte Single-Wohnung sucht neuen Bewohner **

Niebuhrstr. 84, 45144 Essen

Grundriss

559,00 € Gesamtmiete
38,54 m² Fläche
1 Zimmer

Badewanne

Objektbeschreibung

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 38m² befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, dennoch sehr ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen.

Ihr neues Zuhause wurde 2023 umfangreich und hochwertig modernisiert.

Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung und Farbgebung kann variieren.

Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.

Eine kurzfristige Vermietung im April 2026 ist möglich.

Preise und Kosten

Mietpreis	397,00 €
Betriebskosten	81,00 €
Heizkosten	81,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.191,00 €
Gesamtmiete	559,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C392.083029-065
Frei ab	nach Vereinbarung
Fläche	38,54 m²
Typ	Dachgeschoss
Etage	3
Anzahl Zimmer	1
Baujahr	1940

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Arbeitsküche modernem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung)
- tolles Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung
- geräumiger Wohn- und Schlafraum
- abschließbarer Mieterkeller
- Waschkeller mit separatem Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:
- tolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Arbeitsküche mit hellem Fliesenspiegel
- abgeschliffener Dielenboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum.

Es ist ein Waschkeller mit einem separatem Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Sie wünschen eine Besichtigung?? Zögern Sie nicht, ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Email.

Lage

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme per Mail.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – www.covivio.immo
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

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