** Modernisierte Single-Wohnung mit tollem Dielenboden **

Niebuhrstr. 84, 45144 Essen

Grundriss

410,00 € Kaltmiete
42,51 m² Fläche
1 Zimmer

Badewanne

Objektbeschreibung

Dieses gemütlich 1-Zi-Apartement mit ca. 42 m² Fläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaues in Essen-Frohnhausen!

Ihr neues Zuhause wurde 2019 umfangreich und hochwertig vermietet.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird zum 01.12.2026 verfügbar. Eine vorzeitige Anmietung ist möglich. Gern kann die Küche von den jetzigen Mietern - gegen Abstandszahlung - übernommen werden. Besichtigungen sind in Absprache mit den jetzigen Mietern möglich.

Einige, der veröffentlichten Fotos wurden uns von den jetzigen Mietern zur Verfügung gestellt.
Die Möblierung ist nicht Bestandteil der Wohnung. Eine Übernahme der Küche - gegen Abstandszahlung - ist möglich.

Preise und Kosten

Mietpreis	410,00 €
Betriebskosten	88,00 €
Heizkosten	89,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.230,00 €
Gesamtmiete	587,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C392.083029-066
Frei ab	01.12.2026
Fläche	42,51 m²
Typ	Dachgeschoss
Etage	3
Anzahl Zimmer	1
Baujahr	1940

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Küche mit neuem Fliesenspiegel
- Tageslichtbad mit Badewanne
- großzügiger Wohn-, Schlafraum ideal für eine Person

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation, hochwertige Sanitärausstattung und modernem Handwaschbecken
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- hochwertige Designboden in Holzoptik in der Küche
- Dielenboden im Wohn-, Schlafbereich und der Diele
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizung Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer.

Hinweis zu den Fotos:
Einige, der veröffentlichten Fotos wurden uns von den jetzigen Mietern zur Verfügung gestellt.
Die Möblierung ist nicht Bestandteil der Wohnung. Eine Übernahme der Küche - gegen Abstandszahlung - ist möglich.

Lage

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier:

https://www.covivio.immo/compliance/