*** Modernisierte 2-Zi-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Holsterhausen ***

Objektbeschreibung

*** Fußläufig zum Uniklinikum ***

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen. Das Uni-Klinikum ist genau wie der ÖPV und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig sehr gut zu erreichen.

Derzeit wird diese gut aufgeteilte 2-Zi-Wohnung mit Loggia aufwendig und umfangreich für Sie modernisiert. Nach Abschluss der Arbeiten fehlen nur noch Ihre Möbel, damit Sie sich hier vollkommen wohl und angekommen fühlen können.

Ihr neues Zuhause wurde 2020 umfangreich modernisiert.

** HINWEIS **:
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die tatsächliche Farbgebung und Ausführung kann abweichend sein.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.07.2026 verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit den derzeit Mietenden vereinbart werden. Einige Fotos hat uns der derzeit Mietenden zur Verfügung gestellt. Die Vermietung erfolgt unmöbliert, jedoch können Einrichtungsgegenstände - gegen Abstandszahlung - übernommen werden.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Küche mit neutralen/weißem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung)
- modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung, WC mit Vorwandinstallation
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Dusche (Glaskabine), Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung, WC mit Vorwandinstallation
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- Küche mit neuen Fliesenspiegel
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- mietereigener Kellerraum
- Loggia.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer (elektrisch).

** HINWEIS **:
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die tatsächliche Farbgebung und Ausführung kann abweichend sein.

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme; gern per Email.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
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