** Modernisierte 2-Zi-Wohnung mit großzügigem Grundriss in beliebter Lage von Essen-Holsterhasen **

Objektbeschreibung

** Diese großzügige 2-Zi-Altbauwohnung sucht einen neuen Mieter **

Ihr neues Zuhause wurde 2018 aufwendig und umfangreich modernisiert. Vor Mietbeginn wird die Wohnung weiß gestrichen.

Die Altbauwohnung mit einer Fläche von ca. 65 m² befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in den historischen "Simsonblöcken" in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Essen-Holsterhausen.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird spätestens zum 01.10.2026 verfügbar. Eine vorzeitige Anmietung ist möglich. Besichtigungen können in Absprache mit den derzeit Mietenden vereinbart werden.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Jedoch können Einrichtungsgegenstände wie z.B. die vorhandene Küche gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Hinweis:
Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung und Ausstattung kann abweichend sein.
Einige Fotos hat uns der derzeitige Mieter zur Verfügung gestellt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Es können jedoch div. Einrichtungsgegenstände - gegen Abstandszahlungen - übernommen werden.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

**Altbaufans aufgepasst...modernisierte 2-Zi-Wohnung in beliebter Lage von Holsterhausen sucht einen neuen Mieter**

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- großzügige Wohnküche mit modernen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung),
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer.

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und hochwertiger Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Wohnküche mit neuem Fliesenspiegel
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- mietereigener Kellerraum.

Die Wohnung wurde 2018 umfangreich modernisiert.

Hinweis:
Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung und Ausstattung kann abweichend sein.
Einige Fotos hat uns der derzeitige Mieter zur Verfügung gestellt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Es können jedoch div. Einrichtungsgegenstände - gegen Abstandszahlungen - übernommen werden.

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

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Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

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