*** Modernisierte 2-Zi-Wohnung in zentraler Lage sucht neuen Mieter ***

Franziskanerstr. 30, 45139 Essen

Grundriss

699,00 € Gesamtmiete
55,90 m² Fläche
2 Zimmer

Dusche

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 54 m² und wurde 2021 umfangreich modernisiert.
Neben einer geräumigen Küche, einem Wohn- und einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine).

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.09.2025 verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit dem jetzigen Mieter vereinbart werden. Eine vorzeitige Anmietung ist möglich.
Die vorhandene Küche kann von dem Vormieter - gegen Abstandszahlung - übernommen werden.

Preise und Kosten

Mietpreis	483,00 €
Betriebskosten	116,00 €
Heizkosten	100,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.449,00 €
Gesamtmiete	699,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	0388.003743-009
Frei ab	01.09.2025
Fläche	55,90 m²
Etage	2
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1964

Ausstattung

Hier werden Sie sich wohlfühlen...

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige Küche mit modernem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung)
- modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer.

Ausstattung (Modernisierung in 2021):
- tolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Dusche (Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

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