** Modernisierte 2-Zi-Wohnung in zentraler Lage sucht neuen Mieter **

Onckenstr. 39, 45144 Essen

Grundriss

739,00 € Gesamtmiete
57,78 m² Fläche
2 Zimmer

Badewanne

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 2-Zi-Wohnung mit ca. 55m² Fläche befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Essen-Frohnhausen.

Ihr neues Zuhause wurde 2023 umfangreich und hochwertig modernisiert.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird spätestens zum 01.08.2025 verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit den derzeit Mietenden vereinbart werden.

Preise und Kosten

Mietpreis	529,00 €
Betriebskosten	126,00 €
Heizkosten	84,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.587,00 €
Gesamtmiete	739,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	0121.083024-022
Frei ab	01.08.2025
Fläche	57,78 m²
Etage	1
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1916

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- großzügige Küche mit neuem Fliesenspiegel und Designboden
- modernes Bad mit Badewanne, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss und hochwertiger Sanitärausstattung
- sehr geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- Abstellraum

Ausstattung:
- Bad mit Handtuchheizkörper, Badewanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation, Waschmaschinenanschluss und modernem Handwaschbecken
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gasheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer (elektrisch).

Lage

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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