*** Helle und moderne 2-Zi-Wohnung mit Balkon und zusätzlichen Raum in der Mansarde sucht neuen Mieter ***

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zi-Wohnung mit einer Fläche von ca. 63m² und einem zusätzlichem Raum in der Mansarde befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen.

Ihr neues Zuhause verfügt über 2 Zimmer, eine geräumige Küche (unmöblierte Vermietung) sowie einem großen Sonnenbalkon. Ein weiterer Raum, der mit Strom und ohne Heizung ausgestattet ist, befindet sich in der Mansarde und ist über den Hausflur erreichbar. Die Fläche dieses Raumes ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Ihr neues Zuhause wurde 2020 modernisiert.
Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten und baugleichen Wohnung im selben Haus. Sie dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung kann abweichend sein.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird spätestens zum 01.09.2025 verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit den derzeitigen Mietern vereinbart werden. Eine vorzeitige Anmietung ist möglich.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Diese helle Wohnung mit insgesamt 2 Zimmern, geräumiger Küche und einem großzügigen Sonnenbalkon wurde 2020 für Sie umfangreich und hochwertig modernisiert.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige Küche mit modernen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung),
- Bad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
- großzügiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- Sonnenbalkon
- ein zusätzlicher Raum in der Mansarde, erreichbar über den Hausflur (ausgestattet mit Strom, ohne Heizung).

Ausstattung:
- Bad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizkörper, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Küche mit neuem Fliesenspiegel
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- zusätzlicher Raum in der Mansarde, erreichbar über den Hausflur (ausgestattet mit Strom, ohne Heizung)
- großzügiger Sonenbalkon
- mietereigener Kellerraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer.

Die Fotos zeigen eine ähnlich modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung kann variieren.

Lage

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

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