*** Gepflegte 2-Zi-Wohnung mit Loggia in beliebter Lage von Essen-Holsterhausen **

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaues. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, unweit des Uniklinikums.

Die ca. 50m² Fläche verteilen sich auf ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Arbeitsküche und ein Schlafraum. Die Wohnung verfügt über eine Loggia. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Die veröffentlichten Musterbilder stammen aus einer ähnlichen Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Ausstattung und Farbgebung kann variieren.

Folgende Arbeiten sind geplant:
- Malerarbeiten
Die Wohnung wird Raufaser weiß gestrichen übergeben.
- Bodenarbeiten
In der Wohnung wird ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Arbeitsküche mit hellem Fliesenspiegel, hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz
- weißes Tageslichtbad mit Badewanne
- Wohnzimmer
- Schlafraum
- Loggia.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Die veröffentlichten Musterbilder stammen aus einer ähnlichen Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Ausstattung und Farbgebung kann variieren.

Folgende Arbeiten sind geplant:
- Malerarbeiten
Die Wohnung wird Raufaser weiß gestrichen übergeben.
- Bodenarbeiten
In der Wohnung wird ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern nehmen Sie Kontakt per Email auf.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – www.covivio.immo
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

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