*** Charmante EG-Wohnung mit Duschbad! ***

Neustr. 65, 45355 Essen

  • 566,00 € Gesamtmiete
  • 46,59 m2 Fläche
  • 1 Zimmer
  • Dusche

Objektbeschreibung

Das ist etwas für Sie! Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau-9-Familienhaus in Essen-Borbeck mit zentraler Verkehrsanbindung.

Preise und Kosten

Mietpreis 375,00 €
Betriebskosten 101,00 €
Heizkosten 90,00 €
Wohnberechtigungsschein nicht erforderlich
Kaution 1.125,00 €
Gesamtmiete 566,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0122.083006-006
Frei ab 01.08.2024
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1931

Ausstattung

Die gemütliche und hochwertig modernisierte Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- Wohnraum mit angrenzender offener Kochecke, sep. Schlafraum, Diele,
Tageslichtbad
- 1 Kellerraum

Ausstattung:

- Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Dusche mit
Duschabtrennung, modernes, eckiges Waschbecken,
Wand-WC mit Vorwandinstallation, Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Vinyl-Designplanke in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Mokkafarbene Bodenfliesen im Bad im Format 30 x 60 cm
- Cremefarbene Wandfliesen im Bad und in der Küche
im Format 30 x 60 cm
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Bei den Bildern handelt es sich um Originalfotos, erstellt nach der Modernisierung.

Lage

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum in ca. 2 KM Entfernung lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule, Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

Grundriss

Energiewerte

Energie­ausweisart Verbrauchs­energie­ausweis
Heizungsart Fernwärme
Energie­effizienz­klasse F
Energieausweis­erstellungsdatum 10.11.2023

Ansprechpartner:in

Herr Rainer Wrobbel
Anschrift Leimgardtsfeld 24 45355 Essen
Telefon 0208 97 064 458
E-Mail rainer.wrobbel@covivio.immo

Ansprechpartner

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Herr Rainer Wrobbel

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