Super Schnitt, sonniger Balkon, EBK und Parkett!

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Togostr. 11 wurde im Jahr 1975 errichtet. Es besteht aus einem Hauptgebäude mit 5 Etagen und einem Hinterhof. Der Hinterhof verfügt über separat vermietbare Stellplätze. Bei Bedarf ist dieser individuell zu erfragen.
In der Regel gehören Balkone zu jeder Wohnung und diese verfügen über innenliegende Bäder. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt zentral.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Coming soon!

Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Vermietung und wird zum 01.06. neu vermietet. Besichtigungen erfolgen Anfang Mai.

- da das Objekt bautechnisch durch die Hofdurchfahrt höher gelegen ist, ist das Erdgeschoss eher wie ein 1 OG gelegen.
- Parkett in den Wohnräumen und der Diele verlegt
- großer sonniger Balkon
- Einbauküche (ohne Geschirrspüler und Waschmaschine)
- innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne und Lüftung
- Nische im Flur bietet Platz für Stauraum
- Stangenschloss
- Mindestmietzeit 1 Jahr - unbefristeter Mietvertag
- Kein Staffel-/Indexmietvertrag

Auf dem Hof befinden sich Stellplätze, welche separat angemietet werden können. Der Stellplatz Nr.15 steht zur Verfügung und wird in Höhe von 60,00€ vermietet.

Im Objekt findet eine energetische Sanierung statt. Es wird u.a. eine Dämmung angebracht, neue Fenster eingesetzt, das Dach saniert, die Hoffläche umgestaltet und die Treppenhäuser gemacht. Die Maßnahmen finden voraussichtlich im Zeitraum April bis Anfang 2027 statt.

Lage

Der ehemalige Bezirk Wedding würde zum Bezirk Mitte zusammengeführt und in die beiden Ortsteile Wedding und Gesundbrunnen aufgeteilt.
Der Ortsteil Wedding grenzt an die Bezirke Charlottenburg und Reinickendorf und die Ortsteile Gesundbrunnen, Moabit und Mitte.
Der Wedding lässt sich in folgende Kieze und Viertel einteilen:
Afrikanisches Viertel, Englisches Viertel mit der Siedlung Schillerpark, Belgisches Viertel oder Brüsseler Kiez, Leopoldkiez und Sprengelkiez.
Geprägt ist der Wedding größtenteils durch Altbauten mit Hinterhäusern aus der Gründerzeit und Wohnsiedlungen des Neuen Wohnend der 1920er bis 1950er Jahre.
Der Wedding bietet viele Grünanlagen, wie zum Beispiel den Schillerpark, den Volkspark Rehberge, den Goethepark und das Freibad Plötzensee.
Der südliche Teil des Weddings liegt direkt an der Spree.
Folgende ÖPNV-Verkehrslinien bestehen im Ortsteil Wedding:
S-Bahn
- Ringbahnlinien S41 und S42 mit dem Bahnhof Wedding
U-Bahn
- Linie U6 Alt-Tegel - Alt-Mariendorf
- Linie U9 Osloer Straße - Rathaus Steglitz
Straßenbahn
- Linie M13 Virchow-Klinikum - U Warschauer Straße
- Linie 50 Virchow-Klinikum – Guyotstraße (Französisch Buchholz)
Bus
- Linie M27 S+U Jungfernheide - S+U Pankow
- Linie 106 U Seestraße - Lindenhof (Schöneberg)
- Linie 120 S+U Hauptbahnhof - S+U Wittenau
- Linie 142 U Leopoldplatz - S Ostbahnhof
- Linie 221 U Leopoldplatz – Bernshausener Ring (Märkisches Viertel)
- Linie 247 U Leopoldplatz – S Nordbahnhof
- Linie 327 U Leopoldplatz – S Schönholz

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

Grundriss

Energiewerte

Ansprechpartner:in