Singles aufgepasst – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Objektbeschreibung

Der sanierte Altbau aus dem Jahr 1907 liegt in einer ruhigeren Straße, nicht weit vom Nordufer. Im Treppenhaus des Vorderhauses entdecken Sie hübsch aufgearbeiteten Stuck. Die Treppenhäuser im Seitenflügel, sowie Hinterhaus wurden ebenfalls vor einigen Jahren aufgewertet.

Die Wohnungen bieten unterschiedliche Schnitte von 1 Zimmerwohnungen mit ca. 35m³ bis zu 3 Zimmerwohnungen mit ca. 125m².

Das Objekt verfügt über einen begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Ein Teil der Wohnungen ist bereits an die Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung angeschlossen. Einige Wohnungen verfügen noch über Ofenheizungen.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Bei Interesse stellen Sie bitte eine Besichtigungsanfrage über den Button "Nachricht senden".

- Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich
- innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, hänge-WC, moderne Lüftung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Laminat in Holzoptik
- neu verlegter und pflegeleichter Designerbogenbelag (Vinyl von Joka) im Wohnbereich, Diele und der Küche
- Kunststoffisolierglasfenster
- Sicherheitsstangenschloss
- kein Kellerabteil - Es werden aktuell im Objekt neue Keller geschaffen und bestmöglich jedem Mieter einer zugeordnet. Bitte planen Sie jedoch ohne einen Keller.
- kein Staffel- und Indexmietvertrag
- Mindestmietzeit 2 Jahr und unbefristeter Mietvertrag

Folgende Maßnahmen werden noch ausgeführt/eingebaut
- Lüftung mit modernem Feuchtigkeitssensor
- Malerarbeiten in der gesamten Wohnung
- Ceranherd + Spüle (Bestandteil der Wohnung)
- Stangenschloss + Türverstärkung
- Reinigung

Im Objekt hat 2025/2026 eine energetisch Sanierung stattgefunden. Es wurde unter anderem eine Dämmung der Fassade, Austausch der Fenster (Kunststoffisolierglasfenster), Strangsanierung der Elektroleitungen sowie Sanierung der Treppenhäuser und Hofneugestaltung ausgeführt.

Lage

Sie mögen es vielfältig, ursprünglich und zentral?
Willkommen im Wedding!

Die Lage ist ruhig am Nordufer gelegen und sehr gut angebunden. Die U-Bahn-Station Amrumer Str. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In 10 Minuten erreicht man die S-Bahn Westhafen. Die Umgebung ist vom Kanal geprägt. Viele schöne Altbauobjekte befinden sich hier entlang. Bars und Restaurants mit schönen sonnigen Terrassen sind ebenfalls vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das berühmte Robert-Koch-Institut, die Virchow-Klinikum der Charité und die Beuth Hochschule für Technik.

Man lebt nicht in, sondern „uff'm Wedding“ - womit der Berliner auch sehr klar macht, was er von der „hippen Mitte“, zu dem der Wedding amtlich zählt, hält.

Ursprünglich linker Arbeiterbezirk, kann man sich hier heute für einen schmalen Taler durch die Speisekarte der halben Welt probieren; lebendige Märkte und Kreativlocations wie das Uferpalais besuchen – und anschließend eine Runde schwimmen im Freibad Plötzensee!
Mit der Ringbahn und den U-Bahn Linien 6 und 9 ist der Bezirk bestens angebunden.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

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