***Erstbezug nach Sanierung! Heimaterde!***

Sunderplatz 7, 45472 Mülheim

745,00 € Kaltmiete
75,60 m² Fläche
2 Zimmer

Badewanne

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der beliebten Heimaterde in Mülheim an der Ruhr! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, eine attraktive Raumaufteilung und den besonderen Charme eines Erstbezugs nach umfassender Sanierung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Sunderplatz 7 und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

Preise und Kosten

Mietpreis	745,00 €
Betriebskosten	170,00 €
Heizkosten	144,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	2.235,00 €
Gesamtmiete	1.059,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C392.083218-012
Frei ab	01.11.2026
Fläche	75,60 m²
Etage	2
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1938

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:
✅ Erstbezug nach Sanierung
✅ 3 gut geschnittene Zimmer
✅ Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
✅ Helle und freundliche Wohnräume
✅ Modernisiertes Badezimmer
✅ Neue Bodenbeläge
✅ Zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallationen
✅ Ruhige und familienfreundliche Lage
✅ Gute Verkehrsanbindung
✅ Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über:

- Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- gemütliches Schlafzimmer
- zur Wohnung gehört ein ca. 17 m² großer Raum, der sich
hervorragend als Arbeitszimmer eignet.
- eine praktisch aufgeteilte Küche
- ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Hänge-WC und schicken
Fliesen
- gemeinschaftliche Gartennutzung

Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos bereits modernisierter Wohnungen aus unserem Wohnungsbestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.

Lage

Die Heimaterde ist ein sehr beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Osten Mülheims, Grenze Essen. Das sehr beliebte Rhein-Ruhr-Zentrum ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen bieten Gelegenheit zu gemütlichen Spaziergängen oder entspannten Fahrradtouren. Die Anbindung an die A40 macht den Standpunkt außerdem für Berufspendler sehr attraktiv. So bietet die Heimaterde eine Idylle, verbunden mit einer Zentralität und einer exzellenten Infrastruktur.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

- individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Weitere Angebote vorhanden
- sprechen Sie uns an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

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Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
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