„Altbauperle“ am Wannsee

Wernerstr. 1, 14109 Berlin

Grundriss

2.427,00 € Gesamtmiete
122,45 m² Fläche
3 Zimmer

Dusche
Badewanne

Objektbeschreibung

Der 1908 erbaute Sommersitz besticht durch sein prächtiges Erscheinungsbild in hervorragendem Erhaltungszustand. Es braucht nicht viel Phantasie, um sich vorzustellen, wie hier das einstige Großbürgertum im schicken Zweispänner durch den Grunewald kutschierte und die Sommerfrische genoss.

Exklusiv ist die Lage noch immer; hier wohnen Sie Tür an Tür mit verschiedenen Botschaften und Konsulaten und genießen Ruhe zwischen Wald und Wasser.

Heizung und Warmwasser werden zentral aufbereitet.

Dem Grundstück gehören auch PKW-Stellplätze an; Sie können diese bei Bedarf zusätzlich anmieten.

Preise und Kosten

Mietpreis	1.960,00 €
Betriebskosten	218,00 €
Heizkosten	249,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	3.920,00 €
Gesamtmiete	2.427,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	0344.017187-002
Frei ab	nach Vereinbarung
Fläche	122,45 m²
Etage	1
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1908

Ausstattung

Dieses perfekte Zuhause, gelegen im 1.Obergeschoss, vereint durch die familienfreundliche Grundrissgestaltung und zeittypische Schmuckelemente modernen Wohnkomfort mit klassischem Altbauflair.

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie überzeugen:
- Erstbezug nach Teilsanierung
- viel Platz für die ganze Familie
- großzügige Raumgestaltung
- lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken
- geflieste Küche mit Elektro-Ceranherd und Spüle
- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Handwaschbecken
- Handtuchheizkörper und Hänge-WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- hochwertiger Designboden in den Zimmern und im Flur
- exponierte Lage mitten im Grünen
- Abstellräume
- Keller
- separate Stellplatzanmietung möglich
- unbefristeter Mietvertrag
- zwei Nettokaltmieten Kaution

Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert, daher können wir Ihnen noch keine Bilder bzw. Bilder vom IST-Zustand zur Verfügung stellen. Bei Interesse an einer Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktfeld "Nachricht senden" auf unserer Homepage www.covivio.immo.

Lage

Die Lage am Wannsee gehört zu den schönsten und gepflegtesten Wohngegenden Berlins.

Hier genießen Sie alle Vorzüge eines urbanen Lebens in bestmöglicher Lage und sind gleichzeitig umgeben von wunderschöner Natur; hierfür sorgen die vielen Grünflächen und Seen rundum. Sie erreichen den Wannsee fußläufig und wohnen da wo andere zum Ausruhen eintreffen.

Für einen sorgenfreien Alltag glänzt die Gegend mit ihrer Infrastruktur; die nächsten Geschäfte und Bahnhöfe erreichen Sie zu Fuß, mit dem Rad oder mittels der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Der Bezirk Berlin-Wannsee bietet ausreichende Angebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie etliche Restaurants und Cafés, Ärztehäuser und Apotheken. Gegenüber gehen Sie stressfrei einkaufen.

Mit einem kurzen Anfahrtsweg erreichen Sie des weiteren größere Einkaufsmärkte und -zentren in Potsdam-Babelsberg, sowie das Zentrum rund um den S-Bhf. Zehlendorf.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Wannsee mit Anbindung an die S1, den Regional- und Fernverkehr.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

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