** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

Objektbeschreibung

** Modernisiertes Single-Appartement in gefragter Lage von Essen-Holsterhausen ***

Dieses attraktive Single-Appartement im 1. Obergeschoss überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Essen-Holsterhausen, unweit des Universitätsklinikums.
Auf ca. 30 m² Fläche entsteht bis Dezember 2026 ein hochwertig modernisiertes Zuhause zum Wohlfühlen.

Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung werden unter anderem ein modernes Duschbad mit Glasduschkabine und Tageslicht, hochwertige Sanitärobjekte, ein Handtuchheizkörper sowie stilvolle Fliesen in Küche und Bad eingebaut. Der Wohn- und Schlafbereich erhält einen modernen, pflegeleichten Designboden in ansprechender Holzoptik. Neue weiße Innentüren, frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände sowie neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung runden das attraktive Wohnkonzept ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss. Ein Waschmaschinenanschluss wird im Keller installiert und kann alternativ auch in der Küche genutzt werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Vor Übergabe wird die Wohnung einer umfassenden Endreinigung unterzogen.

Die Fertigstellung der Modernisierungsarbeiten ist für Anfang Dezember 2026 geplant. Eine Anmietung ist zum 16.12.2026 vorgesehen.

Hinweis zu den Fotos:
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des angestrebten Ausstattungsstandards. Abweichungen bei Farbgebung und einzelnen Ausstattungsmerkmalen sind möglich.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Single-Appartement nahe Uniklinikum – Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Essen-Holsterhausen, nur wenige Minuten vom Universitätsklinikum entfernt, erwartet Sie dieses attraktive Single-Appartement im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die ca. 30 m² große Wohnung wird aktuell umfassend und hochwertig modernisiert. Nach Abschluss der Arbeiten Anfang Dezember 2026 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, modernen Wohnstandard und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Klinikmitarbeiter.

Ausstattung nach Abschluss der Arbeiten:
✔ Neues Duschbad mit Glasduschkabine und Tageslicht
✔ Hochwertige Sanitärausstattung
✔ WC mit Vorwandinstallation
✔ Handtuchheizkörper
✔ Moderne Fliesen in Küche und Bad (Format 30 x 60 cm)
✔ Neuer Designboden in Holzoptik (Vinyl) im Wohn-/Schlafbereich
✔ Neue weiße Innentüren
✔ Frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken
✔ Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
✔ Fernwärmeversorgung
✔ Waschmaschinenanschluss im Keller, alternativ in der Küche möglich
✔ Eigener Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
✔ Umfangreiche Endreinigung vor Wohnungsübergabe

Sonstiges
Die Fertigstellung der Modernisierungsarbeiten ist für Anfang Dezember 2026 vorgesehen. Die Anmietung der Wohnung ist zum 16.12.2026 geplant.

Hinweis zu den Fotos:
Die veröffentlichten Musterbilder stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des zukünftigen Ausstattungsstandards. Farbgebungen und Ausstattungsdetails können im Einzelfall abweichen.

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.
Die Wohnung befindet sich in der Straße In der Täpperie 8 in Essen-Holsterhausen. Die beliebte Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Universitätsklinikum, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

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