** Altbaufans aufgepasst…. Modernisierte 2-Zi-Wohnung im beliebten Luisenhof **

Objektbeschreibung

*** DIE Gelgenheit für Altbaufans ***

Diese tolle 2-Zi-Altbauwohnung mit ca. 68m² Fläche befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Luisenhof in Essen-Frohnhausen!!!

Ihr neues Zuhauses wurde 2020 umfangreich und hochwertig modernisiert.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird spätestens zum 01.01.2027 verfügbar. Eine vorzeitige Anmietung sowie die Übernahme der vorhandenen Küche ist - gegen Abstandszahlung - möglich. Besichtigungen können nach Absprache mit den Mietern vereinbart werden.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Diese tolle 2-Zi-Altbauwohnung im beliebten Luisenhof wurde 2020 umfangreich und hochwertig für Sie modernisiert.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Küche mit modernen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung)
- modernes Bad mit Badewanne und Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung
- großzügiger Wohn- u. Essbereich
- helles Schlafzimmer

Ausstattung nach Modernisierung:
- modernes Bad mit Handtuchheizkörper, Badewanne mit Duschabtrennung , Wand-WC mit Vorwandinstallation, Waschmaschinenanschluss, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Küche mit neuen Fliesenspiegel
- hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum.

Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer.

Lage

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

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