Frisch Modernisiert und Einzugsbereit: Geräumige 4 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Garath

Emil-Barth-Str. 1, 40595 Düsseldorf

Grundriss

1.187,01 € Kaltmiete
96,82 m² Fläche
4 Zimmer

Badewanne
Aufzug

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in der 10.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In dem Haus gibt es einen Aufzug.

Preise und Kosten

Mietpreis	1.187,01 €
Betriebskosten	285,00 €
Heizkosten	253,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	2.374,00 €
Gesamtmiete	1.725,01 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C733.017422-044
Frei ab	16.11.2026
Fläche	96,82 m²
Etage	10
Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1967

Ausstattung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet ein modernes Wohnambiente mit viel Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause.

In allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Dielenbereichen wurde ein hochwertiger Designboden in moderner Holzoptik verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und frisch weiß gestrichen, sodass die Wohnung ohne weitere Renovierungsarbeiten bezogen werden kann. Im Zuge der Modernisierung wurde zudem die Elektroinstallation erneuert. Neue Innentüren und Türzargen runden das zeitgemäße Erscheinungsbild ab.

Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und ist mit einer neuen Badewanne inklusive Duschabtrennung, einem modernen Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und verfügt ebenfalls über eine neue Sanitärausstattung.

Auch die Küche wurde aufgewertet und verfügt über einen neuen Fliesenspiegel mit zeitlosen weißen Wandfliesen.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

Bitte beachten Sie, dass es sich aufgrund der laufenden Modernisierung, bei den gezeigten Bildern um Beispielbilder aus unseren vergleichbaren Wohnungen handelt.

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Lage

Für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt die S-Bahnlinie S 6, die täglich ab dem Garather Bahnhof die Städte Essen und Köln anfährt. In weniger als 15 Minuten ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof zu erreichen. Die Buslinien 778 und 779 verbinden Garath mit dem Stadtteil Benrath. Die Linie 789 verkehrt zwischen Monheim am Rhein und Düsseldorf-Holthausen.

Die Bundesstraße B 8 bietet eine schnelle Anbindung an das Düsseldorfer Zentrum sowie an die Städte Langenfeld und Leverkusen. Zudem verfügt Garath über eine Anschlussstelle an die Autobahn A 59.

Sonstiges

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