Dachgeschoß in Mitte auf zwei Ebenen!

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Dachgeschoss erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1895 in der Linienstraße 134. Das repräsentative Altbauensemble überzeugt durch seine klassisch gegliederte Fassade, den historischen Charme und seine attraktive Hofsituation.

Das Gebäude verfügt über einen großzügigen und ruhigen Innenhof, der den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels bietet. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wärme- und Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Besonders hervorzuheben sind die derzeit laufenden Aufwertungsmaßnahmen der Außenanlagen. Die Neugestaltung der Grünflächen, die Errichtung eines modernen und neuwertigen Müllstandplatzes, neue Fahrradabstellmöglichkeiten sowie zusätzliche Sitzgelegenheiten im Hofbereich werden voraussichtlich bis Ende Oktober fertiggestellt und steigern die Aufenthaltsqualität des Innenhofs nachhaltig.

Die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz, gepflegtem Erscheinungsbild und den umfassenden Modernisierungen im Außenbereich macht dieses Objekt zu einer besonderen Wohnadresse im Herzen von Berlin-Mitte.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Urbanes Dachgeschoß auf zwei Ebenen im Szene-Bezirk Mitte!
Die Mischung zwischen Industrial-Style und Tradition macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Nur ein Highlight ist "Die Gäste-Wohnung in der Wohnung" - Hier handelt es sich um ein kompaktes Apartment, inklusive Wohnküche und Duschbad, welches zur Hauptwohnung gehört und über einen separaten Eingang zu erreichen ist.
Weitere Merkmale sind:

- Top-Lage in Berlin-Mitte
- sehr gute Infrastruktur
- fünf Zimmer in diversen Größen
- großer Essbereich
- stilvolles Masterbad, inkl. Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- zwei sehr große Dachterrassen und Balkon
- Dielenböden
- charmante Dachbalken
- Fahrstuhl
- Schall-Schutz-Fenster
- Deckenspots in der gesamten Wohnung
- Klimaanlage
- tolle Einliegerwohnung bietet Möglichkeit Besuch zu empfangen
- Keller vorhanden
- Mindestmietzeit: 12 Monate
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag

Es finden Abweichungen zum Grundriss statt, aktuell wird ein neuer Grundriss erstellt und dementsprechend nachgereicht.

Lage

Die Linienstraße 134 befindet sich in attraktiver Innenstadtlage im begehrten Berliner Ortsteil Mitte. Das Umfeld zeichnet sich durch seine besondere Mischung aus historischer Architektur, urbanem Lebensgefühl und vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen dem Kiez seinen unverwechselbaren Charme.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch namhafte kulturelle Einrichtungen, Museen und Grünanlagen liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn-, Tram- und Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile. Der Berliner Hauptbahnhof sowie zentrale Knotenpunkte der Hauptstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Herzen Berlins. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen gleichzeitig die gewachsene Kiezstruktur eines der beliebtesten Viertel der Hauptstadt.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
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handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
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