*** Moderne Single – Wohnung sucht neuen Mieter ***

Objektbeschreibung

Diese schöne Single-Altbauwohnung befindet sich den beliebten "Simsonsblöcke"; ein historisches Wohnquartier, dass die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen lässt!
Trotz der zentralen Lage - die Autobahn A40 ist in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Gemarkenstraße in fußläufiger Entfernung und auch der ÖPNV ist direkt erreichbar - wohnen Sie hier ausgesprochen ruhig.

Die gemütliche Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ihr neues Zuhause wurde 2017 umfangreich und hochwertig modernisiert.

** Hinweis zu den Fotos **
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird spätestens zum 01.01.2027 verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit den derzeit Mietenden vereinbart werden.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Jedoch können auf Wunsch Einrichtungsgegenstände (z.B. die vorhandene Küche) - gegen Abstandszahlung - vom Vormieter übernommen werden.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

- Modern gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Glasduschabtrennung, Hänge-WC, Waschtisch und Handtuchheizung
- Weiße Türen
- Kunststofffenster
- Tapezierte Decken und Wände
- PVC-Boden in Holzdesign in den Wohnräumen
- Fernwärme indirekt
- Durchlauferhitzer elektrisch
- Isolierverglasung
- Haustürsprechanlage
- Waschmaschinenanschluss im Keller

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

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