** Großzügige 2-Zi-Altbauwohnung mit geräumiger Wohnküche im beliebten Luisenhof **

Objektbeschreibung

** Charmante 2-Zi-Altbauwohnung mit großzügiger Wohnküche in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen **

Diese großzügige und gut geschnittene 2-Zi-Wohnung mit ca. 70 m² Fläche befindet sich im 1. OG eines gepflegten Altbaus in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen – Luisenhof.

Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die großzügige Wohnküche sowie den besonderen Altbaucharme.
Das ** Wohnzimmer mit schönem Erker** bietet eine attraktive und helle Wohnatmosphäre und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.

Großzügiges Wohnen mit Altbaucharme!

Im Mittelpunkt der Wohnung steht die geräumige **Wohnküche**, die viel Platz für einen großzügigen Ess- und Wohnbereich bietet und damit zum geselligen Mittelpunkt der Wohnung werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Erker sowie ein separates Schlafzimmer.

Das geräumige **Tageslichtbad** ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein moderner Designboden in ansprechender Holzoptik sorgt in den Wohnbereichen für eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Mieterkeller mit Strom und Licht, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Plus: Die vorhandenen Holzfenster werden erneuert. Im Zuge der Modernisierung werden diese durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Dadurch wird der Wohnkomfort weiter verbessert und die Wohnung erhält eine zeitgemäße Ausstattung.

Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.10.2026 vermietet. Eine Vermietung an neue Mieter ist daher zum01.11.2026 geplant.
Es besteht die Möglichkeit Einrichtungsgegenstände (z.B. Küche) von den derzeit Mietenden - gegen Abstand - zu übernehmen.

Besichtigungen können nach vorheriger Vereinbarung mit den derzeitigen Mietern durchgeführt werden.

* ca. **70 m² Wohnfläche**
* großzügige **2-Zimmer-Altbauwohnung**
* **1. Obergeschoss**
* große, attraktive **Wohnküche**
* helles Wohnzimmer mit **schönem Erker**
* separates Schlafzimmer
* geräumiges **Tageslichtbad mit Dusche**
* **Waschmaschinenanschluss** im Bad
* moderner **Designboden in Holzoptik**
* eigener **Mieterkeller mit Strom und Licht**
* **neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung** werden eingebaut
* beliebte Wohnlage in **Essen-Frohnhausen / Luisenhof**
* **Vermietung ab 01.11.2026 möglich**
* Besichtigungen nach Vereinbarung mit den derzeitigen Mietern

Eine attraktive Wohnung für alle, die **großzügiges Wohnen, Altbaucharme und eine gute Wohnlage** miteinander verbinden möchten.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

* ca. 70 m² Fläche
* großzügige 2-Zi-Altbauwohnung
* 1. Obergeschoss
* große, attraktive Wohnküche
* helles Wohnzimmer mit schönem Erker
* separates Schlafzimmer
* geräumiges Tageslichtbad mit Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* moderner Designboden in Holzoptik
* eigener Mieterkeller mit Strom und Licht
* neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung werden eingebaut
* beliebte Wohnlage in Essen-Frohnhausen / Luisenhof
* Vermietung ab 01.11.2026 möglich
* Besichtigungen nach Vereinbarung mit den derzeitigen Mietern

Eine attraktive Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, Altbaucharme und eine gute Wohnlage miteinander verbinden möchten.

Lage

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

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