Familienwohnung – super Schnitt, auf 2 Etagen und Terrasse mit Gartenanteil!

Hochstr. 22a, 13357 Berlin

Grundriss

1.764,00 € Gesamtmiete
119,85 m² Fläche
4 Zimmer

Badewanne
Aufzug

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der Hochstr. 22a wurden im Jahr 1912 erbaut und beherbergen auf 4 Stockwerken insgesamt 20 Wohnungen. Ein Aufzug ist vorhanden.
Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören kleine Gartenanteile. Die 52-120m² großen Wohnungen sind gut geschnitten, verfügen in der Regel über einen Balkon, innenliegende Wannenbäder, Nischen im Flur und werden zentral beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer (Kosten nicht in der Wohnungsmiete enthalten - Strom).

Preise und Kosten

Mietpreis	1.259,62 €
Betriebskosten	384,00 €
Heizkosten	120,38 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	3.778,00 €
Gesamtmiete	1.764,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C506.017605-001
Frei ab	01.10.2026
Fläche	119,85 m²
Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1980

Ausstattung

Demnächst frei - Bei Interesse an einer Besichtigung stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular (Nachricht senden).

- Das Objekt ist im Hinterhaus gelegen
- Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen
- tapeziert und weiß gestrichene Wände
- innenliegendes Badezimmer mit einer modernen Lüftung, Duschabtrennung und einem Waschmaschinenanschluss
- dezentrale Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer (Strom)
- Terrasse und mit kleinem Gartenanteil
- Ceranherd + Spüle (Bestandteile der Wohnung)
- Geschirrspülanschluss in der Küche
- Rollläden
- Keller vorhanden
- Mindestmietzeit 2 Jahr - unbefristeter Mietvertrag
- kein Staffel-/Indexmietvertrag

Folgende Maßnahmen werden u.a. noch ausgeführt/sind beauftragt:
- neue Spüle
- Glasduschabtrennung
- neuer Lüfter im Bad
- Handtuschheizkörper
- Reinigung
- neue Hebeanlage in der Küche

Lage

Das Objekt in der Hochstr. 22a liegt im immer hipper werdenden Bezirk -Gesundbrunnen.
Der fußläufig erreichbare Volkspark Humboldthain bietet Ihnen ein "Entfliehen aus dem Alltag und der Stadt", sowie eine sofortige Erholung. Im Sommer können Sie im Sommerbad Humboldthain eine Abkühlung finden.
Wer den Puls der Zeit sucht, erreicht ebenfalls in 5-10 Gehminuten das Gesundbrunnen-Center und den Bahnhof Gesundbrunnen mit der Anbindung an den Nah-/Fernverkehr).
Internationale Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Theater und Clubs sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
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