*** Modernisierte 3-Zi-Altbauwohnung mit Loggia und großer Wohnküche sucht neuen Bewohner ***

Objektbeschreibung

** Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung | Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m², Loggia & Wohnküche in Essen-Holsterhausen **

Modern wohnen in zentraler Lage!
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 90 m² befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Essen-Holsterhausen.

Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Wohnküche sowie einer gemütlichen Loggia.

Ob Paare, kleine Familien oder Berufstätige – hier erwartet Sie ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, eine gemütliche Loggia sowie einen praktischen Mieterkeller. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient über Fernwärme.

Derzeit wird die Wohnung umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Arbeiten haben Mitte Juli 2026 begonnen und werden voraussichtlich Mitte September 2026 abgeschlossen sein. Eine Anmietung ist zum 30.09.2026 vorgesehen.

*** Hinweis ***

Die veröffentlichten Fotos sind Musterbilder einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung des zu erwartenden Ausstattungsstandards nach Abschluss der Arbeiten. Farbgestaltung, Materialien und einzelne Ausstattungsdetails können abweichen.

Sichern Sie sich diese attraktive Wohnung und genießen Sie schon bald modernes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen von Essen-Holsterhausen.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

✔ Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung
✔ Ca. 90 m² Fläche
✔ Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
✔ Beliebte Wohnlage in Essen-Holsterhausen
✔ Große Wohnküche
✔ Loggia mit angenehmer Aufenthaltsqualität
✔ Neues Tageslichtbad mit Badewanne
✔ Glas-Duschabtrennung
✔ Hochwertige Sanitärausstattung
✔ WC mit moderner Vorwandinstallation
✔ Handtuchheizkörper
✔ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer (alternativ in der Küche)
✔ Neue weiße Innentüren
✔ Hochwertiger Design-Vinylboden in moderner Holzoptik
✔ Wände und Decken frisch tapeziert (Raufaser) und weiß gestrichen
✔ Neuer heller Fliesenspiegel in der Küche im modernen Format 30 × 60 cm
✔ Eigener Mieterkeller
✔ Fernwärme
✔ Umfangreiche Endreinigung vor Übergabe

** Hochwertige Modernisierung **

Mit viel Liebe zum Detail entsteht hier ein modernes Zuhause.
Das neue Tageslichtbad erhält eine zeitlose Gestaltung in elegantem Hellgrau mit Badewanne, hochwertiger Glas-Duschabtrennung, modernen Sanitärobjekten, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss.

In den Wohnräumen wird ein hochwertiger und pflegeleichter Design-Vinylboden in attraktiver Holzoptik verlegt. Neue weiße Innentüren sowie frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken sorgen für ein helles und modernes Wohngefühl.
Auch die Küche erhält mit einem neuen, hellen Fliesenspiegel im zeitgemäßen Großformat eine ansprechende Optik.

** Hinweis **

Die vorhandenen Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden bereits im Jahr 2020 erneuert und entsprechen einem modernen Standard. Sie sind daher nicht Bestandteil der aktuellen Modernisierung.

Die veröffentlichten Fotos sind Musterbilder einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung des zu erwartenden Ausstattungsstandards nach Abschluss der Arbeiten. Farbgestaltung, Materialien und einzelne Ausstattungsdetails können abweichen.

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Essen-Holsterhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen ist hervorragend, sodass die Essener Innenstadt, das Universitätsklinikum und die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind.

Sonstiges

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
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