** Moderne 3-Zi-Wohnung im Herzen von Holsterhausen sucht neuen Mieter **

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zi-Altbauwohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Essen-Holsterhausen.

Ihr neues Zuhause wurde 2023 umfangreich und hochwertig modernisiert.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Besichtigungen können über die derzeit Mietenden vereinbart werden. Die Wohnung wird spätestens zum 01.10.2026 verfügbar.

Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Bilder spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.

Zu der Wohnung gehört eine Multibox im Innenhof. Diese bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum (z.B. für Fahrräder).
Die Miete für die Multibox beträgt monatlich 40,-- Euro und ist in der angegebenen Gesamtmiete bereits enthalten.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- großzügige Wohnküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- ein drittes Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Ausstattung:
- tolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne (Glasduschabtrennung), WC mit Vorwandelement, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad und WC
- unmöblierte Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbau 2018)
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum.

Die Wohnung wird über Gasetagenheizung mit Wärme versorgt. Die Kosten der Wärmelieferung sind in der angegebenen Gesamtmiete NICHT enthalten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gasetagenheizung (NICHT in NK enthalten), dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad,

Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Bilder spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

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